Описание
В одном из самых престижных и востребованных районов Вены — 3-м районе — предлагается это исключительное офисное помещение, гармонично сочетающее классическую архитектуру, современный дизайн и высококачественную отделку.
Уже при входе пространство производит впечатление своей элегантной и репрезентативной атмосферой. Благородные материалы, зеркальные поверхности и изысканные декоративные элементы создают эксклюзивную рабочую среду с особым характером. Просторная входная зона площадью около 46,97 м² с вместительной гардеробной обеспечивает впечатляющее первое впечатление для сотрудников, клиентов и деловых партнёров.
Просторные, наполненные естественным светом помещения предоставляют широкие возможности для организации пространства — от представительской зоны ресепшен и переговорных комнат до стильных индивидуальных кабинетов и рабочих зон для команд. Главное помещение площадью около 86,10 м² является центральной и особенно просторной частью офиса.
Планировку дополняют отдельная комната площадью около 34,64 м² и атмосферная каминная комната площадью около 48,50 м², которая идеально подходит для использования в качестве эксклюзивной переговорной, лаунж-зоны или представительского пространства. Несколько санитарных помещений обеспечивают комфортное и функциональное использование объекта.
Выразительная архитектурная концепция сочетает элегантность и функциональность, создавая вдохновляющую и престижную рабочую атмосферу. Частная озеленённая терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха и придаёт этому офису особую ценность в самом центре города. Кроме того, в распоряжении имеется просторный сад, создающий дополнительные возможности для отдыха на открытом воздухе.
Пассажирский лифт, частный подземный гараж с несколькими парковочными местами, а также высокий уровень отделки и оформления подчёркивают эксклюзивный характер этой необычной офисной недвижимости.
Планировка
Репрезентативная входная зона: около 47 м², с просторной гардеробной
Главное помещение: около 86 м²
Дополнительная комната: около 35 м²
Каминная комната: около 48,50 м²
Раздельные санитарные помещения
Частная озеленённая терраса: около 36 м²
Просторный сад
Примечание:
Предоставленная нами информация основана на сведениях и данных, полученных от третьих лиц, в частности от продавца/арендодателя, и поэтому предоставляется без гарантии.
Энергетический сертификат здания, включая общий коэффициент энергоэффективности (fGEE) и показатель потребности в тепловой энергии (HWB), был официально запрошен у арендодателя/продавца в письменной форме, однако на настоящий момент ещё не предоставлен.
Перечень цен
Арендная плата
- Арендная плата за месяц, нетто: € 10.910,--
- НДС: 10%