Описание
Одна из самых выдающихся частных резиденций Вены
В престижном и исключительно тихом зелёном районе 17-го округа Вены создаётся резиденция, которая по своей архитектуре, масштабу и уровню исполнения относится к числу самых эксклюзивных частных владений Австрии. Великолепная вилла была построена около 1908 года архитектором Адольфом Амбором из знаменитого архитектурного бюро Fellner & Helmer. В настоящее время особняк проходит полную реставрацию с исключительной точностью и в соответствии с высочайшими международными стандартами качества. При полном сохранении исторического фасада создаётся уникальное поместье, гармонично сочетающее классическую венскую архитектуру с самыми современными инженерными технологиями, безупречным комфортом и высочайшим уровнем безопасности.
Дополнительным преимуществом является входящий в состав владения отдельный земельный участок под застройку, который предоставляет возможность возведения ещё одного эксклюзивного частного дома. Общая полезная площадь виллы составляет около 2 100 м². Резиденция занимает несколько уровней и была задумана как представительский семейный особняк. Просторные помещения с высокими потолками, впечатляющие парадные салоны, благородные натуральные материалы и выполненные на заказ элементы интерьера создают атмосферу, в которой историческая элегантность сочетается с современным роскошным образом жизни. Продуманная планировка объединяет великолепные пространства для приёма гостей с приватными зонами отдыха, отвечая самым высоким требованиям комфорта, функциональности и эксклюзивности.
Парадный первый этаж впечатляет просторным вестибюлем, несколькими элегантными салонами с каминами, наполненной естественным светом оранжереей, изысканной столовой и эксклюзивной дизайнерской кухней.
На втором этаже расположены роскошные гостевые и семейные апартаменты, включающие четыре гостевые спальни, детскую комнату, пять ванных комнат, рабочие кабинеты и интегрированные зоны безопасности.
Мансардный этаж представляет собой полностью приватное пространство владельцев. Здесь расположены роскошные хозяйские апартаменты с просторными гардеробными, отдельными ванными комнатами для неё и для него, собственной фитнес-зоной, а также прямым выходом на впечатляющую панорамную террасу на крыше с бассейном, баром и захватывающим видом на Вену.
Основные преимущества
Историческая вилла 1908 года постройки
Комплексная реставрация в соответствии с высочайшими международными стандартами роскоши
Общая полезная площадь около 2 100 м²
Земельный участок площадью около 937 м²
6 спален
7 ванных комнат
Гараж на восемь автомобилей
Эксклюзивная wellness- и SPA-зона с крытым бассейном
Домашний кинотеатр, винный бар, хьюмидор и фитнес-зона
Терраса на крыше с бассейном и панорамным видом на Вену
Ландшафтный парк с пул-хаусом и летней кухней
Максимальный уровень безопасности, включая специальные технические и охранные помещения
Дополнительный участок под застройку с высоким инвестиционным потенциалом
Абсолютная приватность в престижном зелёном районе
Расположение
Эксклюзивный район вилл сочетает абсолютное спокойствие с превосходной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и все необходимые объекты повседневной инфраструктуры. Одновременно Венский лес, парк Конгресспарк и многочисленные возможности для активного отдыха на природе создают идеальные условия для спорта и рекреации.
Исторический центр Вены находится всего в нескольких минутах езды, что делает данную резиденцию одним из самых престижных жилых адресов столицы для тех, кто стремится объединить высочайшее качество жизни, абсолютную приватность и близость к культурному и деловому центру города.
