Описание
Усадьба расположена в исторически сформировавшемся районе вилл Обер Санкт-Файт. Представительная главная вилла включает отдельный гостевой дом и сочетает классическую архитектуру с богатой исторической атмосферой. Её окружает великолепный парк-подобный сад.
Главная вилла впечатляет просторной планировкой и подлинным историческим шармом. Элегантные жилые салоны с деревянной панельной отделкой, стильная столовая, мраморные камины, высококачественные паркетные полы, а также двустворчатые филёнчатые двери придают интерьеру изысканную благородность. Классические деревянные и каменные лестницы ведут на верхние этажи и подчёркивают представительный характер дома.
На втором уровне (первом этаже по европейской нумерации) расположены три просторные спальни с ванными комнатами и гардеробными зонами.
Часть мансардного этажа уже переоборудована и включает ещё одну просторную спальню с ванной комнатой. Неосвоенное пространство чердака обладает значительным потенциалом для развития и позволяет создать ещё две–три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной и гардеробной.
Подвальный этаж частично обустроен и предоставляет дополнительные хозяйственные и складские помещения.
Отдельный гостевой дом включает жилую и спальную зоны, кухню, ванную комнату и прихожую. Он идеально подходит для размещения гостей, персонала или может использоваться как самостоятельная жилая единица.
Вилла нуждается в ремонте, что открывает редкую возможность обновить историческое имение в соответствии с индивидуальными предпочтениями и вернуть ему былое великолепие с помощью бережной реставрации.
ОСОБЕННОСТИ ОСНАЩЕНИЯ
— салоны с деревянной панельной отделкой
— паркетные полы
— двустворчатые филёнчатые двери
— мраморные камины
— лестничная клетка с классическими деревянными и/или каменными лестницами
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
— парк-подобный сад
— отдельный дом для гостей или персонала
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Всего в нескольких минутах ходьбы находятся парк дворца Шёнбрунн, Венский лес с его обширными прогулочными и туристическими маршрутами, а также многочисленные привлекательные зоны отдыха. Инфраструктура отлично развита: трамвайные, автобусные и линии метро (U4 Ober St. Veit) находятся в быстрой доступности. По улице Hietzinger Hauptstraße обеспечено быстрое и удобное сообщение с центром Вены.
