Sonnige Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen

Der zentrale Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, helle Atmosphäre.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bestandteil der Ausstattung sind die Einbauküche sowie die vollständig ausgestatteten Badezimmer.

Die Kombination aus großzügigen Außenflächen, moderner Architektur und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Raumaufteilung
3. Dachgeschoss
Vorraum
Abstellraum
separates WC
Badezimmer mit Badewanne
zwei Schlafzimmer
Balkon (ca. 6,78 m²)
kleine Terrasse (ca. 5,31 m²)
Diese Ebene bildet den privaten Schlafbereich der Wohnung.

4. Dachgeschoss
großzügige Wohnküche (ca. 64,93 m²) mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Vorraum
Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 43,96 m²)
Die obere Ebene bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und weitem Blick über die Umgebung.

Ausstattung
hochwertige Parkettböden
moderne Fliesen in Badezimmern und WCs
großzügige Fensterflächen
moderne Einbauküche
Klimageräte im Dachgeschoss
Lift im Gebäude
Einlagerungsraum im Haus
2 Stellplätze in der Tiefgarage
Außenflächen

Die Wohnung verfügt über mehrere private Freiflächen:
große Dachterrasse: ca. 43,96 m²
zusätzliche Terrasse: ca. 5,31 m²
Balkon: ca. 6,78 m²

Lage

Die Krottenbachstraße befindet sich im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Die Umgebung bietet:
zahlreiche Grünflächen und Weinberge
ausgezeichnete Nahversorgung
gute öffentliche Verkehrsanbindung
schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
Die Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.