Описание
Отказ от ответственности: мы не несем ответственности за возможные неточности, возникшие при переводе данного текста.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, среди живописных виноградников Нойштфт-ам-Вальде и Хакенберга, расположена эта современная вилла. Благодаря большому частному саду и бассейну она предлагает уникальное качество проживания.
На трёх просторных уровнях эта недвижимость воплощает всё, что можно пожелать:
Первый (цокольный) этаж — около 118 м²
Он впечатляет гостиной площадью более 65 м² с прямым выходом на террасу и в сад. Просторный холл, гостевой туалет, кладовая, гостевая комната и отдельная кухня создают комфортную атмосферу проживания.
По стильной лестнице можно подняться на первый этаж, где находятся три просторные спальни (каждая более 24 м²), два санузла, два туалета, кладовая и балкон площадью 5 м² — идеальное пространство для детей или рабочих помещений.
Второй этаж занимает основная спальня площадью 26 м² с впечатляющей гардеробной комнатой и роскошной ванной комнатой, оснащённой ванной, душем и сауной. Отсюда есть выход на 21-метровую террасу на крыше, откуда открывается прекрасный вид на большой частный сад.
Подвал, наполненный естественным светом, включает ещё одну комнату с душевой, фитнес-зал, винный погреб, хозяйственное помещение, кладовую, а также помещения для инженерных систем и отопления.
Оснащение:
Полностью оборудованная кухонная мебель от столяра
Высококачественные встроенные шкафы
Паркетные полы
Крупноформатный керамогранит и высококлассная сантехника
Камин
Видеодомофон
Охранная сигнализация
Электрические солнцезащитные системы
По желанию могут быть оставлены дополнительные предметы мебели
Бассейн с противотоком и роллетным накрытием (с подогревом)
Солнечные коллекторы на крыше
Дополнительные преимущества:
Возможна установка лифта на все четыре уровня дома
Можно дополнительно приобрести прилегающие садовые участки площадью около 8 800 м² (не под застройку)
Локация:
Нойштфт относится к самым престижным районам Дёблинга. Близость к American International School, а также зелёное окружение и близость к Венскому лесу обеспечивают высокое качество жизни.
Общественный транспорт представлен автобусной линией 35A, остановка находится в пешей доступности. Поблизости имеется множество магазинов, школ, детских садов и врачей. Кроме того, многие традиционные хойригены находятся в шаговой доступности.
Перечень цен
Арендная плата
- Арендная плата за месяц, нетто: € 20.000,--
- НДС: 10%
- Security deposit: € 100.000,--