Описание
Эта выдающаяся дизайнерская вилла расположена в тихом, обращённом на юг оазисе спокойствия в Клостернойбурге и предлагает великолепный вид на зелёный ландшафт.
Разнообразие высоты потолков и уровней придаёт архитектуре особую выразительность, одновременно создавая ощущение гармоничного, спокойного и расслабленного проживания.
На первом этаже находятся парадный вход с гостевым санузлом и гардеробной, просторная современная гостиная с обеденной зоной, а также открытая и исключительно просторная кухня-гостиная от Steininger с техникой Gaggenau и выходом на террасу для завтраков. Необычная высота помещений и полностью остеклённый фасад гостиной, ведущий к подогреваемому открытому бассейну с просторной террасой и ухоженному, скрытому от посторонних взглядов саду, создают очень светлую и открытую атмосферу. Зона входа и жилая часть впечатляют благородным мрамором (Breitwieser) и продуманным дизайнерским решением от компании Steininger.
Вид на 15-метровый бассейн и различные зоны отдыха на открытом воздухе гармонично дополняет салон в любое время года. Выход со стороны кухни также ведёт на современно оформленную гриль-террасу с впечатляюще спланированным садом — декоративные злаки, гортензии и уникальные деревья от компании Kramer + Kramer. В этой части сада также расположен дополнительный участок под застройку.
На верхний этаж ведёт высококачественная лестница из стекла и мрамора, откуда можно попасть в библиотеку, три спальни, две ванные комнаты и галерейную зону с раздвижной стеклянной крышей площадью около 10 м². Все три балкона доступны напрямую из комнат.
На третьем этаже виллы расположена мастер-сьют с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также выходом на террасу, откуда открывается прекрасный вид на зелёные просторы Клостернойбурга.
В цокольном этаже дополнительный уровень роскоши обеспечивают тренажёрный зал и паровая сауна. Ещё одна гостевая спальня с ванной комнатой идеально подходит в качестве жилья для персонала или гостевых апартаментов. Также из цокольного этажа предусмотрен прямой доступ в гараж.
ОСНАЩЕНИЕ
новый открытый бассейн (с подогревом от теплового насоса «воздух–вода») и террасы из древесины IPE
новые внешние жалюзи (2023)
охранная сигнализация
тёплые полы (современная система отопления)
кухня на заказ Steininger
паровая сауна
фитнес-зал с душем
3 террасы и 3 балкона
галерейная зона с полностью открывающейся стеклянной раздвижной крышей
натуральный камень от Breitwieser
полностью автоматическая система полива на всём участке, включая старые хвойные деревья
робот-газонокосилка
новые гаражные и въездные ворота (2023)
гриль-концепция от компании Steininger
винный погреб
гараж на 2 автомобиля, дополнительно 3 парковочных места
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Центр города Клостернойбург легко и быстро доступен, а до центра Вены можно добраться за 20–25 минут. Вилла расположена в конце тупиковой улицы в тихом и ухоженном жилом районе с эксклюзивными виллами, при этом торговая улица находится всего в нескольких минутах ходьбы. Здесь есть супермаркеты, магазины, рестораны, а также врачи, школы и детские сады. Остановки общественного транспорта находятся примерно в 5 минутах ходьбы, а железнодорожная станция — около 5 минут езды на автомобиле.
Предоставленная нами информация основана на сведениях и сообщениях третьих лиц, в частности продавцов, и поэтому не предоставляется без гарантии.
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС