Описание
Эта выдающаяся дизайнерская вилла расположена в тихом, ориентированном на юг оазисе в Клостернойбурге и предлагает великолепный вид на зелёный ландшафт.
Разнообразие высот потолков и уровней придаёт архитектуре исключительный характер и одновременно создаёт спокойную, расслабляющую атмосферу проживания.
Первый этаж
На первом этаже находятся входная зона с гостевым санузлом и гардеробом, просторная современная гостиная с обеденной зоной, а также открытая и исключительно просторная кухня-гостиная Steininger с техникой Gaggenau и выходом на террасу для завтраков.
Необычайная высота помещений и полностью остеклённый фасад гостиной, ведущий к подогреваемому открытому бассейну с просторной террасой и в ухоженный, скрытый от посторонних взглядов сад, создают очень светлую и открытую атмосферу.
Входная зона и жилой уровень впечатляют благородным натуральным мрамором Breitwieser и продуманным дизайнерским оформлением от Steininger.
Вид на 15-метровый бассейн и различные outdoor-лаунж-зоны дополняет салон и делает его идеальным для использования как летом, так и зимой.
Выход со стороны кухни ведёт на современно оформленную гриль-террасу с великолепно спроектированным садом — декоративные травы, гортензии и уникальные деревья от компании Kramer + Kramer.
В этой части участка также расположен дополнительный строительный участок.
Верхний этаж
На верхний этаж ведёт высококачественная лестница из стекла и мрамора. Здесь расположены библиотека, 3 спальни, 2 ванные комнаты и галерейная зона с раздвижной стеклянной крышей площадью около 10 м².
Все 3 балкона имеют прямой выход из комнат.
Третий этаж
На третьем этаже находится мастер-сьют с собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на террасу, с которой открывается прекрасный вид на зелёные просторы Клостернойбурга.
Цокольный этаж
В цокольном этаже расположены тренажёрный зал и паровая сауна, обеспечивающие дополнительный уровень роскоши.
Ещё одна гостевая спальня с ванной комнатой идеально подходит в качестве жилья для персонала или гостей.
Кроме того, из цокольного этажа имеется прямой выход в гараж.
ОСНАЩЕНИЕ
новый открытый бассейн (подогрев от теплового насоса «воздух») и террасы из древесины IPE
новые внешние жалюзи (2023)
система сигнализации
тёплые полы (современная система отопления)
кухня на заказ Steininger
паровая сауна
фитнес-зал с душем
3 террасы и 3 балкона
галерейная зона с полностью открывающейся стеклянной раздвижной крышей
натуральный камень Breitwieser
полная система автоматического полива по всему участку, включая старые хвойные деревья
робот-газонокосилка
новые ворота гаража и въезда (2023)
гриль-концепция Steininger
винный погреб
гараж на 2 автомобиля + дополнительно 3 парковочных места
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Центр Клостернойбурга находится в быстрой и удобной доступности, а до центра Вены можно добраться всего за 20–25 минут.
Вилла расположена в конце тупиковой улицы тихого и ухоженного жилого района с эксклюзивной застройкой, при этом торговая улица находится всего в нескольких минутах ходьбы. Здесь расположены супермаркеты, магазины, рестораны, а также врачи, школы и детские сады.
Остановка общественного транспорта — примерно 5 минут пешком, железнодорожный вокзал — около 5 минут на автомобиле.
Указанная информация основана на данных и сообщениях третьих лиц, в частности продавцов, и предоставляется без гарантии.
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС