Описание
К продаже предлагается эта исключительная дизайнерская вилла, расположенная в тихом месте с просторными панорамными видами недалеко от Кремса-на-Дунае. Вилла объединяет высочайшие архитектурные стандарты с выдающимся дизайном, комфортом проживания, безопасностью и элегантной просторностью. Объект готов к заселению в кратчайшие сроки (в течение 3 месяцев) и предоставляет идеальные условия для взыскательного проживания с искусством (опционально) в уникальной локации.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Озеленённый атриум с водоёмом, зоной отдыха и пространством для искусства и мероприятий
Подогреваемый открытый бассейн с зоной для шезлонгов и стильными теневыми решениями
Тренажёрный зал, сауна и wellness-зона с видом в атриум
Паник-рум с бронированной дверью и системой видеонаблюдения
Полностью безбарьерная гостевая зона на первом этаже
Гараж на 4 автомобиля с мастерской
АРХИТЕКТУРА И ОСНАЩЕНИЕ
Чёткий архитектурный язык дома формируется за счёт открытых планировок, обширных стеклянных поверхностей, высококачественных натуральных материалов и визуальных осей, направленных на окружающий холмистый ландшафт. Проект отличается ясной геометрией и высокой функциональностью.
Главная жилая зона с высотой потолков 6 метров открывается в галерею и к центральному атриуму — внутреннему саду с водоёмом и зоной отдыха, который служит зелёным оазисом, пространством для размещения произведений искусства или проведения светских мероприятий.
Открытая кухня от Ladenstein оснащена техникой Gaggenau и дополнена отдельной, скрытой хозяйственной кухней с дополнительным оборудованием.
Благородные материалы, такие как ручной деревянный пол от Wienerwald Werkstätten и истрийский известняк, подчёркивают высочайший уровень качества и дизайнерского исполнения.
Современные технические решения реализованы на самом высоком уровне благодаря системе Smart Home, а также комплексной системе безопасности и видеонаблюдения.
На первом этаже дополнительно создан полностью безбарьерный жилой блок, идеально подходящий для гостей или обслуживающего персонала.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
Жилая площадь: около 472 м²
Площадь участка: 2 650 м²
Спальни: 4, каждая с ванной комнатой en suite и гардеробной
Ванные комнаты: 3 + 2 гостевых WC
Техника: тепловой насос «воздух», Smart Home, система безопасности
Wellness: сауна, тренажёрный зал, открытый бассейн
Парковка: гараж до 4 автомобилей
Состояние: как новое / готово к немедленному заселению
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в престижном жилом районе вблизи Кремса, среди виноградников, лугов и впечатляющих панорамных ландшафтов. Этот регион относится к самым востребованным адресам Вахау и славится развитой инфраструктурой, известными винодельнями, возможностями для отдыха на природе и богатой культурной жизнью.
В непосредственной близости расположен гражданский аэродром. Кроме того, специально для этой эксклюзивной локации муниципалитетом был обустроен отдельный съезд с дороги B37. Несмотря на это, благодаря особенностям расположения, практически отсутствует транспортный шум.
Данный район считается абсолютной топ-локацией региона.
Если хотите, могу подготовить версию короче, ещё более премиального стиля или двуязычный вариант (DE/RU или EN/RU).
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС