Описание
В одном из самых востребованных и тихих жилых районов 19-го округа Вены предлагается к продаже привлекательный строительный участок со значительным потенциалом развития. Объект расположен в спокойном тупике в районе Дёблинг и отличается превосходным сочетанием городской инфраструктуры и близости к природе.
Площадь участка составляет около 569 м², он расположен на привлекательном склоне. В настоящее время на участке находится существующее здание 1950 года постройки, которое следует рассматривать как объект под снос либо как существующую застройку. Техническое состояние здания требует капитального ремонта; при этом основной акцент объекта явно сделан на новое строительство.
Потенциал развития
Для участка уже подготовлен проект на подачу разрешения на строительство, открывающий значительный потенциал застройки. На основании данного проекта возможно реализовать жилую полезную площадь около 367,14 м², дополнительно включающую:
около 26,43 м² террас
около 64,77 м² балконов
Запланированная застройка предусматривает многоэтажное жилое использование с просторными открытыми зонами. Подробная документация по существующему проекту, а также возможным изменениям, предоставляется по запросу.
Участок продаётся свободным от обременений, в текущем состоянии, включая существующий проект на подачу разрешения. Благодаря высокому потенциалу развития покупатель имеет возможность доработать проект или адаптировать его под индивидуальные концепции.
Расположение
Объект расположен в одном из самых престижных жилых районов Вены — в 19-м округе, Дёблинг. Парк Бетховена находится в нескольких минутах ходьбы и предлагает высокий уровень отдыха и рекреации.
Расположенная неподалёку улица Kahlenberger Straße обеспечивает быстрое сообщение с Каленбергом и Венскими лесными холмами. Общественный транспорт (трамвайная линия D и автобусная линия 38A) находится в пешей доступности и обеспечивает отличное сообщение с центром Вены.
Основные данные об участке
Площадь участка: около 569 м²
Назначение: жилая застройка
Застройка: существующее здание (под снос / существующий объект)
Потенциал застройки: около 367,14 м² жилой полезной площади
Террасы и балконы предусмотрены согласно проекту
Количество парковочных мест в гараже по проекту: 3
Готовность / доступность: немедленно
Возможна сделка в форме Share Deal и Asset Deal
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС