Историческая недвижимость

Доступ осуществляется через каменный портал XVI века с круглой аркой, ведущий в один из самых красивых внутренних дворов Клостернойбурга — с аркадными галереями, историческим колодцем и оригинальными оконными обрамлениями.

За внутренним двором расположен очаровательный, полностью уединённый сад с возможностью устройства бассейна.

В интерьере вас ожидают высокие помещения с окнами с мелкой расстекловкой, бережно восстановленные лепные потолки, исторические дверные порталы и тщательно отреставрированные полы высочайшего качества.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Структура усадьбы допускает самые разнообразные формы использования:

просторное проживание с несколькими отдельными жилыми единицами

представительский офис, (групповая) медицинская практика или юридическая канцелярия

проведение эксклюзивных мероприятий
(свадьбы, торжества, ужины, клубные вечера)

галерея, ателье или студия

индивидуальные комбинации вышеперечисленных вариантов

Обустроенный чердак открывает дополнительный потенциал для современных форм проживания в исторической атмосфере.
Средневековый сводчатый подвал с впечатляющими каменными стенами идеально подходит в качестве винного погреба, музыкального зала или пространства для мероприятий. Уже начатые археологические раскопки в подвале могут быть продолжены.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

впервые упомянуто в 1340 году
(оригинальный документ 1544 года в наличии), расширение в XVII веке

охрана ансамбля (внешняя оболочка здания под охраной)

впечатляющий внутренний двор с колодцем и аркадными галереями

многочисленные оригинальные элементы стиля: лепные потолки, окна с переплётами, каменные обрамления, паркет

гибкая планировка помещений на нескольких уровнях

чердак, пригодный для переустройства
(ателье, лофт, гостевые комнаты)

подвал с возможностью расширения
(возможны археологические раскопки)

тёплые полы на первом этаже, новые радиаторы, отопление и электрика обновлены в 2016 году

3 камина, один из которых является историческим

наличие силового электричества и подключения к канализации

возможность установки лифта
(при наличии официального разрешения)

4 парковочных места во дворе,
возможность организации гаража со стороны улицы

возможность обустройства бассейна в саду
(базовая инфраструктура уже предусмотрена)

подготовка к подключению фотоэлектрической системы

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Эта историческая недвижимость расположена в одной из самых очаровательных улочек Клостернойбурга — в тихой, аутентичной среде с отличной городской инфраструктурой. В пешей доступности находятся монастырь, галереи, кафе, пекарни и медицинский центр.

3 минуты до скоростной электрички до Вены

около 15 минут на автомобиле до центра Вены

возможности для активного отдыха в непосредственной близости:
бег в пойме Дуная, гребля, верховая езда, пешие прогулки

культурный город с музеями, мероприятиями и высоким качеством жизни

Этот дом — больше, чем просто недвижимость.
Это культурное наследие, архитектурное произведение искусства и пространство для новых идей. Будь то частное убежище, культурный центр или вдохновляющее место для жизни и работы.