Описание
Описание объекта
В одном из самых востребованных жилых районов Вены, недалеко от Гринцинга, реализуется эксклюзивный новостроечный проект, сочетающий современный комфорт проживания со стильной архитектурой.
Эта уютная 2-комнатная квартира на мансардном этаже впечатляет компактной и продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями, а также солнечными открытыми пространствами в виде балкона и террасы.
Завершение строительства запланировано на 2025 год.
Основные характеристики объекта
Полезная жилая площадь: 46,97 м²
Балкон: 8,58 м²
Терраса: 5,28 м²
Кладовая в подвале: 4,43 м²
Комнаты: 2 (кухня-гостиная и спальня)
Ванная комната: с душем
Отдельный туалет
Кладовая: 1,16 м²
Высота потолков: 2,60 м (минимум по скатам крыши 2,25 м)
Машино-место в гараже (опционально): €90.000
Первое заселение / завершение строительства: весна 2025 года
Планировка помещений
Прихожая (3,44 м²) с доступом ко всем жилым зонам
Кухня-гостиная (22,67 м²) с обеденной и жилой зонами, выход на балкон
Спальня (11,57 м²) с выходом на террасу
Ванная комната (5,22 м²) с душем и эксклюзивной плиткой
Отдельный туалет (2,91 м²)
Кладовая (1,16 м²)
Балкон (8,58 м²) и терраса (5,28 м²) для отдыха на свежем воздухе
Оснащение
Высококачественные паркетные полы
Тёплые полы для комфортного микроклимата
Современно оборудованная ванная комната с эксклюзивной плиткой
Большие оконные поверхности для максимального естественного освещения
Энергоэффективная технология строительства
Солнечные открытые пространства с защитой от посторонних взглядов для большей приватности
Расположение
Квартира находится в престижном районе рядом с Гринцингом — одном из самых эксклюзивных жилых кварталов Вены. Здесь гармонично сочетаются городской комфорт и близость к природе.
Отличная транспортная доступность (общественный и индивидуальный транспорт)
Магазины, рестораны и традиционные винные таверны (Heurige) в непосредственной близости
Отдых и досуг: Венский лес, прогулочные маршруты и виноградники прямо у дома
Школы, детские сады и инфраструктура — в пешей доступности
Особенности
Новостройка и первое заселение — современный стандарт проживания
Балкон и терраса для эксклюзивного отдыха на открытом воздухе
Светлая, современная архитектура
Престижное расположение рядом с Гринцингом
Машино-место в гараже опционально за €90.000
Завершение строительства в 2025 году
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
Арендная плата
- Арендная плата за месяц, нетто: € 1.490,--
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
- НДС: 10%