Описание
Речь идёт о роскошной квартире на мансардном этаже, которая впечатляет идеальным балансом между просторными внутренними помещениями и обширными террасами. Два уровня создают уникальное ощущение проживания, которое встречается крайне редко даже в премиальном сегменте недвижимости Вены. Идеальный вариант для покупателей, ценящих приватность, дизайн и эксклюзивный образ жизни.
Основные преимущества квартиры:
Просторная гостиная с панорамными окнами во всю высоту помещения
Великолепные террасные площади на двух уровнях (в общей сложности более 190 м²)
Оптимально спланированная 3-комнатная квартира с мастер-зоной
Кровельная терраса с ощущением обзора на 360° и панорамным видом на собор Святого Стефана, Каленберг и центр Вены
Роскошная отделка и техническое оснащение:
Отопление: тёплый пол, дополнительное потолочное отопление / активация бетонного ядра. Спальни и жилые помещения регулируются индивидуально с помощью комнатных термостатов.
Охлаждение: охлаждение помещений осуществляется с помощью центральной системы холодоснабжения через пол и потолок. Квартиры на мансардном этаже дополнительно оснащены системой охлаждения Fancoil, управляемой через систему KNX.
Состояние объекта: квартира продаётся без мебели, в состоянии черновой отделки. Все подключения для сантехники и электрики предусмотрены.
Сантехника: предусмотрены все технические условия для установки арматуры Duravit, Villeroy & Boch и Hans Grohe.
Террасы: напольное покрытие – термообработанная ясеневая древесина с мелким рифлением. Все лоджии, балконы и террасы оснащены самосливным подключением холодной воды, уличной розеткой и выводом для освещения.
Умный дом: комплексная система KNX для управления освещением, солнцезащитой, климатом и инженерными системами
Highlights:
• Консьерж-сервис
• Привилегированное и безопасное расположение рядом с центром города
• Атмосфера близости к природе – между городским парком и парком Модена
• Захватывающие виды на собор Святого Стефана – самый известный символ Вены – и Каленберг
• Роскошная отделка – высококачественные, благородные материалы, стильный и изысканный дизайн
• Многократно отмеченная наградами архитектура
Расположение и инфраструктура:
Тихое и зелёное расположение рядом с городским парком и парком Модена
Непосредственная близость к городскому парку, центру Вены и дипломатическому кварталу
Станция метро Landstraße (линии U3 / U4) – около 6 минут пешком
Автобусная остановка Rochusgasse – около 2 минут пешком
Школы и детские сады (например, Dietrichgasse / Landstraßer Hauptstraße) – в пределах 5–8 минут
Магазины и объекты повседневного спроса (бутики, супермаркеты и т. д.) – в непосредственной близости, обычно 2–8 минут пешком (например, вдоль Landstraßer Hauptstraße)
Врачи, аптеки и сервисные услуги – распределены по району и, как правило, доступны в течение нескольких минут
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС