Описание
Эта современная мансардная городская квартира является идеальной резиденцией для тех, кто стремится совместить урбанистический стиль жизни с высоким качеством проживания.
Компактная, но тщательно продуманная планировка в сочетании с впечатляющей площадью террасы создаёт роскошный дом в одном из самых востребованных районов Вены.
Особенности:
Открытая, светлая гостино-столовая зона с выходом на просторную террасу
Приватность и тишина благодаря эксклюзивному расположению на мансардном этаже
Оснащение и технические характеристики:
Отопление: централизованное теплоснабжение (Fernwärme), тёплый пол и потолочное отопление
Охлаждение: центральная система холодоснабжения + охлаждение с помощью фанкойлов
Умный дом: система KNX для управления освещением, солнцезащитой и температурой
Терраса:
Отделка выполнена термообработанной древесиной ясеня (Thermoesche). Все лоджии, балконы и террасы оснащены самосливным подключением холодной воды, уличной розеткой и выводом для освещения.
Стадия отделки:
Состояние черновой отделки; подключения для сантехники и электрики подготовлены — идеальная возможность для индивидуального дизайна и реализации собственных интерьерных решений.
Highlights:
• Консьерж-сервис
• Привилегированное и безопасное расположение рядом с центром города
• Атмосфера близости к природе — между Городским парком и парком Модена
• Захватывающие виды на собор Святого Стефана — самый известный символ Вены — или Каленберг
• Роскошная отделка — высококачественные и благородные материалы, стильный и элегантный дизайн
• Архитектура, многократно отмеченная престижными наградами
Расположение и инфраструктура:
Тихое и зелёное местоположение рядом с Городским парком и парком Модена
Непосредственная близость к Городскому парку, центру Вены и дипломатическому кварталу
Станция метро Landstraße (линии U3 / U4) — около 6 минут пешком
Автобусная остановка Rochusgasse — около 2 минут пешком
Школы и детские сады (например, Dietrichgasse / Landstraßer Hauptstraße) — примерно 5–8 минут
Магазины и объекты повседневного спроса (бутики, супермаркеты и т. д.) — в шаговой доступности, обычно 2–8 минут пешком (например, вдоль Landstraßer Hauptstraße)
Врачи, аптеки и сервисные услуги — расположены в районе и, как правило, доступны в течение нескольких минут
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС