Moderne City Dachgeschoss -Wohnung

Особенности:

Открытая, светлая гостино-столовая зона с выходом на просторную террасу

Приватность и тишина благодаря эксклюзивному расположению на мансардном этаже

Оснащение и технические характеристики:

Отопление: централизованное теплоснабжение (Fernwärme), тёплый пол и потолочное отопление

Охлаждение: центральная система холодоснабжения + охлаждение с помощью фанкойлов

Умный дом: система KNX для управления освещением, солнцезащитой и температурой

Терраса:

Отделка выполнена термообработанной древесиной ясеня (Thermoesche). Все лоджии, балконы и террасы оснащены самосливным подключением холодной воды, уличной розеткой и выводом для освещения.

Стадия отделки:

Состояние черновой отделки; подключения для сантехники и электрики подготовлены — идеальная возможность для индивидуального дизайна и реализации собственных интерьерных решений.

Highlights:

• Консьерж-сервис
• Привилегированное и безопасное расположение рядом с центром города
• Атмосфера близости к природе — между Городским парком и парком Модена
• Захватывающие виды на собор Святого Стефана — самый известный символ Вены — или Каленберг
• Роскошная отделка — высококачественные и благородные материалы, стильный и элегантный дизайн
• Архитектура, многократно отмеченная престижными наградами

Расположение и инфраструктура:

Тихое и зелёное местоположение рядом с Городским парком и парком Модена

Непосредственная близость к Городскому парку, центру Вены и дипломатическому кварталу

Станция метро Landstraße (линии U3 / U4) — около 6 минут пешком

Автобусная остановка Rochusgasse — около 2 минут пешком

Школы и детские сады (например, Dietrichgasse / Landstraßer Hauptstraße) — примерно 5–8 минут

Магазины и объекты повседневного спроса (бутики, супермаркеты и т. д.) — в шаговой доступности, обычно 2–8 минут пешком (например, вдоль Landstraßer Hauptstraße)

Врачи, аптеки и сервисные услуги — расположены в районе и, как правило, доступны в течение нескольких минут