Описание
Отказ от ответственности: мы не несем ответственности за возможные неточности, возникшие при переводе данного текста.
Предлагается в аренду высококачественная пентхаус-квартира на втором мансардном этаже современного новостроя в одном из лучших районов Веринга, недалеко от Герстхофа. Квартира впечатляет просторной планировкой, светлыми жилыми помещениями, двумя большими террасами с панорамным видом, а также частным лифтом с прямым доступом в квартиру. Высококачественные материалы и современное оснащение обеспечивают максимальный комфорт проживания.
Планировка:
Прихожая с выходом на террасу, ориентированную на юго-восток
Просторная гостиная-столовая с открытой кухней и выходом на террасу
Спальня с ванной комнатой en-suite (ванна, биде, туалет)
Дополнительная комната со стеклянной раздвижной дверью, выходом на западную террасу и собственной ванной комнатой (паровой душ, туалет)
Кладовая
Подвальное помещение
Особенности, такие как выразительная красная бетонная колонна и стеклянный купол в жилой зоне, придают квартире уникальный характер.
Оснащение:
Полностью оборудованная кухня с фирменной техникой
Панорамные окна с электрическими наружными жалюзи
Тёплый пол (геотермальное отопление)
Система кондиционирования
Лифт с прямым доступом в квартиру
Высококачественная керамогранитная плитка
Две просторные террасы (общая площадь 47 м²)
Подвальное помещение, комнаты для детских колясок и велосипедов
Аренда парковочных мест в доме возможна
Расположение:
Недвижимость находится в популярном 18-м округе, в тихом зелёном районе рядом с рынком Кутшкер.
Общественный транспорт прекрасно развит — автобус, трамвай, железнодорожная станция и метро расположены в нескольких минутах ходьбы.
В окрестностях находятся многочисленные зоны отдыха: парк Тюркеншанц, Верингер Парк и Пётцляйнсдорфский дворцовый парк. Магазины, кафе и школы расположены в пешей доступности — идеальный вариант для семей и работающих людей.
Основные данные:
Показатель Описание
Жилая площадь ок. 134,17 м²
Площадь террас ок. 47 м²
Этаж 2-й мансардный этаж
Комнаты 3
Ванные комнаты 2
Туалеты 2
Кладовая 1
Отопление Тёплый пол (геотермальный)
Кондиционирование да
Состояние Первое заселение
Год постройки 2024
Доступность сразу
Срок аренды 10 лет, ограниченно
Стоимость:
Общая арендная плата: € 4.199,01
(Аренда € 3.498,22 + эксплуатационные расходы € 319,06 + НДС € 381,73)
Комиссия: оплачивается арендодателем
Энергетический сертификат:
HWB: 26,2 kWh/m²a (класс B)
fGEE: 0,64 (класс A+)
Перечень цен
Арендная плата
- Арендная плата за месяц, нетто: € 3.818,--
- НДС: 10%
- Security deposit: € 20.996,--