Описание
Отказ от ответственности: мы не несем ответственности за возможные неточности, возникшие при переводе данного текста.
Одна из самых очаровательных вилл в стиле Cottage поступает в продажу — истинная находка для ценителей эксклюзивных Wohnlagen. Богато структурированный, оригинально сохранившийся фасад придаёт вилле неповторимый характер, который так типичен für diese besondere Lage.
Участок составляет около 719 м², жилая площадь — около 460 м².
Очаровательный сад с величественными старыми деревьями обеспечивает полную приватность и отсутствие посторонних взглядов.
Планировка
Первый этаж (Erdgeschoss)
Представительное парадное фойе с царственным входом
Просторный жилой салон с высокими потолками и двойными распашными дверями
Прямой выход в зимний сад и далее — в сад
Кухня с обеденной зоной
Спальня с ванной комнатой и гардеробной en suite
Хозяйственное помещение
Гостевой туалет и гардеробная
1-й этаж (1. Obergeschoss)
2 комнаты
Кухня и ванная
Отдельный туалет
Терраса со стороны сада с видом на зелёные насаждения
Мансарда (Dachgeschoss)
4 дополнительные комнаты
Кухня и ванная
Балкон
Цокольный этаж (Souterrain)
Светлые помещения с оконными проёмами, универсальны по использованию:
офис
фитнес-зона
сауна
гостевая комната и др.
Оснащение и особенности
Роскошные двойные распашные двери в парадных залах
Терраса со стороны сада
Классические дубовые паркеты в жилых помещениях
Ванные комнаты с плиткой, местами сохранена оригинальная плитка
Лепные потолки
Сад с вековыми деревьями
Абсолютно тихое зелёное расположение
Возможность установки камина
Электрическое и газовое отопление
Навес на 2–3 автомобиля (Carport)
Примечание:
Первые этаж (EG) сданы в аренду на определённый срок и будут освобождены в конце 2025 года.
В настоящее время вилла разделена на 4 отдельные единицы, которые при желании можно объединить.
Локация
Вилла расположена в одной из самых престижных зелёных и спокойных зон 19-го района, в непосредственной близости от Türkenschanzpark.
Здесь вы наслаждаетесь идеальным сочетанием природы, тишины и городской инфраструктуры.
Рядом находятся школы, детские сады, международные образовательные учреждения
Поблизости — магазины, рестораны и хойригены
Отличная транспортная связь с центром города (около 10 минут)
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС