Описание
Эта эксклюзивная вилла у озера сочетает в себе современную архитектуру, продуманные просторные планировки и высочайшее качество строительства и отделки.
На участке площадью около 944 м² с береговой линией примерно 13,6 м расположена жилая/полезная площадь около 378 м². Вилла включает пять спален, каждая с собственной ванной комнатой (en suite), а также просторную гостиную и столовую с открытой, высококачественно оборудованной кухней. Всего предусмотрено шесть ванных комнат и дополнительный гостевой санузел на первом этаже.
Внешние пространства создают уникальное ощущение проживания: прямой выход к озеру, ухоженный сад, просторная терраса со стороны озера, а также два балкона с видом на зелёные окрестности. Дополнительно предусмотрены уличный душ и автоматическая система полива.
Особое внимание уделено качеству и дизайну: благородные дубовые полы, натуральный камень, эксклюзивная кухня с техникой от Miele, а также открытый камин создают изысканную атмосферу.
Среди дополнительных преимуществ — гараж на два автомобиля, пассажирский лифт и подвальное помещение с возможностью обустройства SPA-зоны. Фотоэлектрическая система на крыше гаража, зарядная станция для электромобилей (wallbox), система сигнализации и современная видеодомофонная система обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности.
Отопление осуществляется с использованием экологичной геотермальной системы (тепловой насос «грунт–вода» с глубинным бурением). Объект также отличается отличными показателями энергоэффективности (fGEE: A+, HWB: B).
Эта уникальная недвижимость предлагает максимальный уровень комфорта проживания в эксклюзивной локации и представляет собой редкую возможность для взыскательных покупателей, стремящихся к жизни у воды.
Расположение
Вилла расположена в одном из самых престижных жилых районов, непосредственно у воды, в тихом и окружённом природой месте. Сочетание уединения, живописного ландшафта и прямого доступа к озеру делает эту локацию особенно привлекательной для требовательных покупателей.
