Описание
Этот исключительный таунхаус в престижном 19-м районе Вены впечатляюще сочетает историческую элегантность с самым современным уровнем комфорта — дом, где стиль, эксклюзивность и благополучие объединены на высочайшем уровне.
Расположенный на тихой жилой улице, особняк уже с первого взгляда очаровывает бережно сохранённым фасадом. С любовью оформленный сад с бассейном представляет собой частный оазис спокойствия и отдыха.
На пяти уровнях — включая цокольный этаж — раскрывается просторная планировка, отвечающая самым высоким требованиям:
На втором верхнем этаже вас ожидает впечатляющая мастер-зона со стеклянным куполом и захватывающим 180° панорамным видом на Вену. Электрические внутренние жалюзи обеспечивают приватность и комфортный микроклимат одним нажатием кнопки.
— В доме предусмотрены четыре просторные спальни.
— Четыре высококачественно оборудованные ванные комнаты подчёркивают роскошный характер резиденции. В цокольном этаже расположен эксклюзивный wellness-зона с сауной, паровой баней и отдельным душем — идеальное место для отдыха и восстановления.
— Романтичный балкон на первом верхнем этаже открывает вид на террасу, сад и бассейн. Просторная терраса на крыше впечатляет непревзойдённым панорамным видом на центр Вены и создаёт идеальные условия для тёплых летних вечеров в кругу семьи и друзей.
— Обширный сад площадью 538 м² помимо бассейна предлагает достаточно пространства для отдыха, игр и приятного времяпрепровождения.
Весь дом недавно был полностью и тщательно отреставрирован: технически соответствует самым современным стандартам, обновлён в дизайне, обставлен мебелью высокого качества и полностью готов к заселению.
Гараж и частный въезд обеспечивают удобную парковку.
ОСОБЕННОСТИ:
Гармоничное сочетание исторической архитектуры и современного люкса, частный бассейн, открытый панорамный вид на Вену и тихое расположение делают этот таунхаус редкой возможностью на венском рынке недвижимости — настоящим убежищем, где жизнь превращается в искусство.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Тихий и зелёный район с отличной транспортной доступностью. Автобусные линии 35A и 39A обеспечивают быстрое сообщение со станциями метро Heiligenstadt (U4) и Nussdorfer Straße (U6). В непосредственной близости находятся магазины, школы и медицинские учреждения. Многочисленные традиционные винные таверны (Heurige), уютные рестораны, а также прогулочные и туристические маршруты через виноградники и Венский лес обеспечивают высочайшее качество жизни и отдых прямо у вашего порога.
Перечень цен
Арендная плата
- Арендная плата за месяц, нетто: € 16.000,--
- комиссия: 2MM от покупной цены плюс 20% НДС
- НДС: 10%