Описание
Редкость на озере Вёртерзее: На солнечном южном берегу озера Вёртерзее эта эксклюзивная современная вилла предстает как настоящая жемчужина — с прямым выходом к озеру, просторным причалом длиной 70 м и собственным моторным катером / лицензией. Идиллический, уединённый участок площадью около 4 950 м² располагает примерно 40 метрами частной береговой линии. Он непосредственно граничит с охраняемой природной зоной с великолепными взрослыми деревьями (строгий запрет на строительство), а также с живописным ручьём.
Расположенная среди нетронутой природы, эта уникальная недвижимость обеспечивает максимальный покой и приватность. В то же время отсюда открываются захватывающие виды на бирюзовые воды озера Вёртерзее и прилегающий природный заповедник.
Вилла является энергоэффективным домом. Отопление и охлаждение осуществляются с помощью эффективной системы теплообмена с распределением через напольные, настенные и потолочные системы. В главной спальне дополнительно установлена отдельная система кондиционирования для индивидуального комфорта.
Проект разработан известной командой архитекторов и впечатляет своей чёткой минималистичной архитектурой. Лаконичный дизайн гармонично вписывается в природное окружение и подчёркивает характер объекта. Современный уровень комфорта здесь уникально сочетается с природой. Тщательно подобранные произведения искусства расставляют дополнительные акценты и придают дому особый, индивидуальный характер.
Номер причала на озере Вёртерзее, а также лодка Bösch могут быть включены в переговоры о цене.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
4 спальни с возможностью обустройства ещё 2
Светлые помещения с большими оконными поверхностями
Просторная гостиная с газовым камином — вид на озеро
Открытая кухня с обеденной зоной — вид на озеро
Главная спальня и ванная комната — вид на озеро
Просторная гардеробная
Детские и гостевые комнаты с видом на лес
Студия в стиле лофт с мини-кухней
Подвал с местами для хранения и прачечной
Садовая терраса и терраса на крыше около 200 м²
Сигнализация с прямым подключением к полиции
4 парковочных места
Сад с концепцией освещения, несколькими водяными подключениями, роботизированная газонокосилка
ОСОБЕННОСТИ
Прямой выход к озеру
Неперекрываемый вид на озеро
Частная береговая линия около 40 м
Домик у воды (около 30 м²) с кухней и террасой
Причал с эллингом и подъёмной платформой
Фитнес- и wellness-зона с паровой баней
Домашний кинотеатр
РАСПОЛОЖЕНИЕ
До объекта можно добраться на автомобиле всего за 15 минут от главного железнодорожного вокзала Клагенфурта. Южный берег озера Вёртерзее известен своими живописными ландшафтами: зелёными холмами, лесными массивами и впечатляющим фоном горной цепи Караванкен. Озеро питается кристально чистой водой, которая в летние месяцы приятно прогревается и предоставляет множество возможностей для любителей водных видов спорта. Окружающая местность характеризуется красивыми виллами, садами и парками, располагающими к отдыху и расслаблению. Мягкий климат и средиземноморская растительность дополнительно повышают привлекательность этого региона.
Обратите внимание, что изображения были улучшены с помощью ИИ.
