Description
In einer der begehrtesten Premiumlagen Kitzbühels, auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau südlich des Ortszentrums, präsentiert sich eine außergewöhnliche Immobilienrarität: ein exklusives Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine architektonisch herausragende Luxusvilla.
Auf dem rund 2.450 m² großen Grundstück im Freiland ist eine anspruchsvoll konzipierte Architektenvilla auf drei Ebenen bewilligt, die zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Die genehmigte Planung umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 560 m².
Das durchdachte Raumkonzept sieht im Untergeschoss einen exklusiven Spa- und Wellnessbereich, ein Badezimmer, Technik- und Lagerräume sowie eine großzügige Tiefgarage mit fünf Stellplätzen vor. Erd- und Obergeschoss beherbergen repräsentative Wohnbereiche, elegante Schlafräume und zwei weitere luxuriöse Badezimmer. Ein Personenlift verbindet die drei Ebenen und gewährleistet höchsten Komfort.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der harmonischen Verbindung von Architektur und Natur: Großzügige Terrassen- und Gartenflächen von insgesamt ca. 1.700 m², ein privater Pool und weitläufige Außenbereiche schaffen ein außergewöhnliches Refugium mit unvergleichlicher Aussicht. Ein zusätzlicher Stellplatz im Erdgeschoss sowie vier Freistellplätze vervollständigen das exklusive Gesamtkonzept.
Ein weiteres Highlight ist das attraktive Entwicklungspotenzial: Gemäß § 42a TROG könnte die bereits bewilligte Baumasse um weitere ca. 300 m³ erweitert werden. Diese zusätzliche Perspektive eröffnet wertvolle individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht die Seltenheit dieser Immobiliengelegenheit.
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