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Wohnen
Wohnung mit Ruhelage am Wilhelminenberg
1160, Wien
Listing-ID: 1602
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60.82
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Bäder
1
Toilets
2
Terraces
1
Garage/Parking spot
42 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Top-Ruhelage mit traumhaftem Weitblick – Wohnen auf einem der schönsten Hügel Wiens.

Der Wilhelminenberg zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen in Wien.

Am Ende einer Sackgasse entsteht dieses exquisite Wohnprojekt mit vier Eigentumswohnungen samt großzügigen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen.

Derzeit sind noch 2 Einheiten mit rund 60 m² bis 120 m² in Haus 2 verfügbar.

Bei der Planung und Konzeption des Neubaus wurden hochwertige und zeitgemäße Materialien ausgewählt, die auch einen hohen Standard im Bereich der Energieeffizienz zulassen.

Ausstattung
Ziegel-Massiv-Bauweise
Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage
Holz-Alu Fenster und Türen (3-Scheiben-Isolierverglasung)
Sicherheits-Eingangstüre WK 3
Elektrische Sonnenschutz-Raffstores, schienengeführt
Bodengleiche Duschanlagen
Echtholzparketten – großformatige Feinsteinzeugplatten
Multimedia- & Alarmanlagen-Leerverrohrung
Hauseigene SAT-Anlage

Lage
Das Grätzl ist mit dem Cottageviertel vergleichbar, die Lebensqualität, die Lage, die Aussicht, die Ruhe, selbst manche der stattlichen Häuser. Die Aussicht ist besser als in der Innenstadt, die Preise aber günstiger als im noblen Cottageviertel in Währing und Döbling.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Busstation innerhalb von ca. 4 Min. Gehweite
Linie 46A/46B – ca. 8 Minuten von/bis U3 Ottakring
Linie 46A – ca. 4 Min. bis Station Sandleitengasse, Straßenbahn Linie 44 – direkt ins Zentrum/Schottentor

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 375.000,--

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