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Wohnen

Wohnen mit Blick auf die Weinberge

1190, Wien
Listing-ID: 2114
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175.08
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Bäder
3
Toilets
2
Terraces
1
Garage/Stellplatz
35.42 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Penthouse mit privatem Rooftop-Pool und traumhaftem Ausblick in Toplage am Weinberg

Luxuriöse 108m2 Wohnfläche und insgesamt vier Terrassen, sowie ein privater Rooftop-Pool mit atemberaubendem Blick auf die Stadt laden zum Träumen ein. Aufgeteilt auf zwei Ebenen finden sich auf der ersten Ebene zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Badezimmer inklusive WCs sowie drei der vier Terrassen. Eine großzügige Treppe führt auf die zweite Ebene, auf welcher sich auf mehr als 90m2 Ihre private Erholungs- und Entspannungsoase befindet – der Rooftop-Pool.

Drei Garagenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung
Garage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Kühlung über Betonkernaktivierung
Echtholz Parkettboden
Elektrische Außenbeschattung

Lage
Inmitten der grünen Villengegend des 19. Wiener Gemeindebezirks in einer der erholsamsten Ecken in Grinzing die Stadt überblickend. Mit den angrenzenden Stadtteilen Neustift am Walde und Salmannsdorf liegen die beiden schönsten Weinlagen der Hauptstadt nur einen Spaziergang entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 3.895.000,--

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