Loading...
Wohnen

Villa One

1130, Wien
Listing-ID: 2102
Zeige alle Fotos
900
Wohnfläche
7
Schlafzimmer
6
Bäder
6
Toilets
6
Terraces
1521
Plotarea
4
Garage/Stellplatz
58 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Die außergewöhnliche Architektur dieser Villa präsentiert sich durch eine harmonische Ausgewogenheit mit eindeutigen Strukturen und klarer Farbgebung. Sie liegt in einem ruhigen Teil des exklusiven 13. Gemeindebezirks.

Die 4-geschossige Villa besticht durch helle, voll klimatisierte, hohe Räume und großzügige Terrassen.
Durch das Entree in die Eingangshalle mit direktem Blick in den Garten eröffnet sich viel Raum und Großzügigkeit, ein rießiger Salon mit offener Küche (auch schließbar), anschließender großer Bibliothek und Gästeeinheit sowie Garaderobe und Zugang zum Lift.
Die hohen Räume bieten sehr viel Platz für Kunst und Dekor.

Das erste Obergeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer Suiten (Schlafraum und Wohnraum), 3 weitere Schlafzimmer sowie die Möglichkeit zweier Bäder. Insgesamt somit 5 Kinderzimmer.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich und anschließendem Badezimmer, ein offener Office Raum oder Masterwohnzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Bibliothek mit vorgelagerter Dachterrasse.

Im Untergeschoß relaxt oder trainiert man.
Ausgestattet mit Sauna und einem ca. 78 m² großen Fitness- und Wellnessbereich, der durch eine komplett zu öffnende Glasfront freie Aussicht auf den Garten und den Außenpool bietet. Es besteht die Möglichkeit eines Indoor Pools sowie eines Movieraums.

Höchster technischer Standard wie Vollklimatisierung und Alarmanlage sind selbstverständlich. Die große Doppelgarage bietet direkten Zugang ins Haus.

Ausstattung
Lift
Sauna
Großzügiger Outdoor Pool – überdacht
Hohe Räume
Natursteinfassade Steel Grey gebürstet 3cm [Fa. Breitwieser]
Helle Echt-Parkettböden
Elegant verfliest
Äußerst gepflegter Garten (von Gartenarchitekt angelegt)
2 Stellplätze
2 Garagenplätze

Lage
Die Villa befindet sich inmitten des repräsentativen Villenwohngebiets des 13. Bezirks und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Auch die Wiener Innenstadt erreicht man innerhalb einer kurzen Autofahrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen durch Dritte und wurden uns von Verkäuferseite übermittelt, jedoch ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)

Information anfragen

Allgemeine Information
Address information
In order to clearly identify you we need youraddress
    • Hidden
    • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.