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Wohnen
Villa in Hietzing mit Ausbaupotential
1130, Wien
Listing-ID: 1669
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500
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
5
Bäder
5
Toilets
2
Terraces
1000
Grundstücksfläche
2
Garage/Parking spot
144.21 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Diese elegante und sanierte Stil-Villa im klassischen Stil und mit viel Liebe zum Detail befindet sich im noblen Ober St. Veit des Bezirks Hietzing. Durch ihren prachtvollen Charme eignet sie sich sowohl als Privatwohnsitz als auch als Botschaftsresidenz.

Die Villa ist entweder über das Kellergeschoß, die Garage, über die Freitreppe oder über das offizielle Entreé im Erdgeschoß betretbar. Vom zentralen und einladenden Voraus gelangt man in die zwei klassisch-eleganten und großzügigen Salons, welche angrezend über eine sehr repräsentative Veranda sowie eine weitläufige 34 m² große Terrasse verfügen. Die Küche, welche von Vorraum und Wohnsalon erreichbar ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Drei Schlafzimmer und zwei moderne und klassisch ausgestattete Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoß. Die Raumaufteilung eignet sich derzeit optimal für eine Familie mit zwei Kindern. Als Erweiterungspotential bietet sich das Dachgeschoß an, welches man zur Gewinnung von einer zusätzlichen Wohnebene ausbauen könnte.

Weiters bietet die Villa eine Einliegerwohnung und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC.

Eine Garage für zwei PKW´S ist im Haus vorhanden.

Darüber hinaus könnte das Nachbargrundstück mit etwa 1000 m² Grundfläche ebenfalls erworben werden.

Die Ausstattung glänzt durch hochwertige Materialien mit historischen Details.

Lage
Die Villa befindet sich inmitten des repräsentativen Villenwohngebiets in Ober St. Veit und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Auch die Wiener Innenstadt erreicht man innerhalb einer kurzen Autofahrt. Durch den leicht abschüssigen Grund bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft einen Blick bis zum Kahlenberg und zum Küniglberg.

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Allgemeine Information
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