In urbaner Lage im 2. Bezirk, zwischen Augarten und Wiener Innenstadt, entstehen im denkmalgeschützten Backsteingebäude exklusive Apartments von ca. 41 bis ca. 288m2.
Diese ca. 118m2 im 2. Obergeschoss des Hauses beherbergen 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen offenen Wohn-/Esssalon. Ein Gäste WC und zwei Schrankräume gehören ebenfalls zu dem urbanen Wohnkonzept. Durch die zwei vorgelagerten Balkone gelangt viel Licht und Wärme in die Wohn- und Schlafräume.
Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit hochwertiger Ausstattung wie:
AUSSTATTUNG
-Fußbodenheizung (Fernwärme)
-Kühlung über FanCoils
-Klimaanlage (in den Regelgeschossen vorbereitet, in den DG-Einheiten ausgeführt)
-hochwertigen Markenbädern, Armaturen und Sanitärprodukten
-französischer Fischrät-Parkett
-Freiflächen in den begrünten und ruhigen Innenhof
-Gym
-Wellnessbereich (Sauna)
-Concierge Service
-Office-Räume
Fertigstellung: 2024
Parkplätze können für EUR 50.000,00/pro Stellplatz zusätzlich erworben werden.
LAGE
Das Objekt begeistert vor allem durch seine attraktive Lage: direkt im Geschehen, dabei aber viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten in alle Himmelsrichtungen.Durch die öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite (Strassenbahn, U4 ) ist man ideal vernetzt.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 40.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.99 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Preisaufstellung
Kaufen
- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
