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Wohnen

Traumhafte Stadtvilla

2380, Perchtoldsdorf
Listing-ID: 2251
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337.6
Wohnfläche
2
Bäder
3
Toilets
996
Plotarea
2
Garage/Stellplatz

Diese traumhafte Stadtvilla in Perchtholdsdorfer Bestlage erstreckt sich über 3 Etagen, wurde 2002 neu gebaut und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik.

Vom beeindruckenden Entreé gelangen Sie zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit edlen Sandsteinplatten gestaltet worden und bietet direkten Blick ins Grüne sowie den Außenpool der Liegenschaft.
Ein imposantes Esszimmer ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen, von welchem aus wiederum die moderne Küche betreten werden kann. Ein Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Das Obergeschoss ist den Privaträumen gewidmet. Auf ca. 100,37m2 erwarten Sie das Master Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein imposantes, weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Der ideale Grundriss des Kellergeschosses ermöglicht die fast komplette Nutzung der zur Verfügung stehenden Fläche als Wellnessbereich. Es erwartet Sie ein 44,8m2 großer Saunabereich mit KLAFS Sauna und zwei Garderoben. Ein Abstellraum, Bügelraum und ein Raum für die Haustechnik befinden sich ebenfalls noch auf dieser Etage. Weiters steht noch ein Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
• Fischgrät Parkettboden Eiche
• Hochwertige Küche
• Sauna
• Außenpool
• Uneinsehbarer Garten
• Garage
• Gasheizung – Solaranlage möglich

LAGE
Unweit des Naturparks Föhrenberge, 20km vom Wiener Stadtzentrum entfernt mit direkter Anbindung an Bundesstraße und Autobahn liegt die Villa inmitten eines wahren Naturparadieses. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Energieausweis ist vorhanden.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 2.750.000,--

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