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Wohnen
The Residence
1190, Wien
Listing-ID: 1582
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810
Wohnfläche
8
Schlafzimmer
7
Bäder
10
Toilets
1
Terraces
3253
Grundstücksfläche
3
Garage/Parking spot
81 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

In einer der besten Villenlagen Wiens gelegen, bietet diese historische, elegante Familienresidenz ein Gesamtpaket an Luxus und Großzügigkeit. Die Residenz befindet sich auf einem ca. 3.253 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss verfügt über eine repräsentative Eingangshalle, von der man sämtliche Repräsentationsräume sowie den Wintergarten, die Bibliothek, Salon und Speisezimmer betreten kann.

Die Liegenschaft ist südwestseitig gelegen und verfügt über eine charmante vorgelagerte Terrasse.

Drei wunderschöne Stiegen führen in die oberen Geschosse, in denen lichtdurchflutete Schlafräume mit Wintergarten, großzügige Garderoben mit hochwertigen Einbauschräken und Marmorbäder das klassische Wohnambiente unterstreichen.

Die Ausstattung ist klassisch und harmonisch in den Farben sowie fließend in seinen Formen. Die Liebe zum Detail spiegelt sich in der qualitativen Verwendung der Materialien wider: Italienische Terrazzoornamente, Marmor, Pilaster und Stuck, handgefertigte Eichenfenster, prunkvolle Schnitzereien und Tafelparkett in perfektem Zustand.

Flächenaufstellung
NF EG: ca. 370,08 m²
NF OG 1: ca. 249,88 m²
NF OG 2: ca. 174,78 m²
NF OG 3: ca. 15,04 m²
NF Keller: ca. 496,17 m²

Ausstattung
Garage mit Platz für 3 Autos
Indoor Pool
Fitness- und Massageraum
Zwei opulente Kamine in den Gallerien sowie in der Bibliothek
Einliegerwohnung (ca. 68 m²)
Voll ausgestattete Küche mit anschließendem Lagerraum
Wirtschaftsraum

Lage
Das Objekt befindet sich in nobler Villenlage mit guter Anbindung zur Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe fahren Bus und Straßenbahn. Per Auto ist die Innenstadt innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)

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