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Wohnen

servicierte Residenz mit 5 Sterne Hotelanschluss

1070, Wien
Listing-ID: 2327
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275
Wohnfläche
3
Bäder
3
Toilets
1
Terraces
2
Garage/Stellplatz

Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität. Diese servicierte Residenz mit Hotelanschluss überzeugt durch Lage und Ausstattung.

In bester Innenstadtlage erwarten Sie luxuriöse ca. 275m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Die erste Wohnebene beherbergt drei Schlafzimmer und drei Bäder. Im Obergeschoss lädt ein offener Wohn-/Essbereich mit atemberaubenden Ausblick und einen Innenhofseitigen Außenbereich zum Verweilen ein.

AUSSTATTUNG
-Crestron Bus System
-Boden- und Deckenkühlung
-Zusätzliche Fan-Coils versteckt bei Bedarf von Kühlung / Heizung binnen 30 Minuten auf jede beliebige Temperatur
-Jalousien in allen Räumen (innen & außen)
-Das OG ist mit RGB-Strahlern ausgestattet – die Wohnung kann in jeder beliebigen Farbe inkl. extrem schnellen Farbwechseln ausgestattet
-Kamerasystem im Eingangsbereich inkl. Aufnahmeserver für 12 Monate
-Telefonsystem für Verbindung ins Hotel
-Soundsystem in allen Räumen inkl. Bäder und Schrankraum
-TV System
-B&O im Wohnzimmer
-Alarmanlage inkl. Panik-Taster in den wichtigsten Räumen
-Salzwasser-Aquarium inkl. vollautomatischen versteckten 2.- und 3. Becken
-Küche: Bulthaup, Mielegeräte
-Masterbad inkl. Floating Whirlpool

2 Garagenplätze inkl. Elektro-Tankstelle sind im Kaufpreis enthalten.

Im Keller des Hauses, welcher direkt mit dem Lift von der Wohnung aus erreichbar ist befindet sich ein SPA, ein großer Fitness-Raum, zwei Saunas, ein Dampfbad, ein 20 m Swimmingpool sowie weitere Features. Ein Supermarkt ist direkt im Haus.

Die kompletten Hotelleistungen inkl. Parkservice, Aus- und Einladen des Autos, Paketübernahme, etc. sind im Concierge Vertrag inkludiert.

Für Wasser, Heizung und Kühlung fallen ca. € 400,– pro Monat an.
Die Stromkosten liegen bei ca. € 200,– pro Monat.

LAGE
Der 7. Gemeindebezirk bietet in Gehweite zahlreiche Attraktionen, vom Einkaufen auf der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse bis hin zu klassischen Sehenswürdigkeiten wie dem Nationaltheater, dem Museumsquartier, dem Theater in der Josefstadt. Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 5.995.000,--

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