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Gewerbe
Repräsentatives Jugendstilpalais für Bürozwecke
1080, Wien
Listing-ID: 1466
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1
Terraces
3
Garage/Parking spot
158 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 2MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Dieses aufwendig restaurierte Jugendstilpalais, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, liegt im Herzen der Josefstadt und bietet sich aufgrund seiner Einheit aus Repräsentation und Privatheit ideal als Botschafts- wie auch als Firmenresidenz. Das Objekt kann somit zu wohn- und auch zu bürozwecken angemietet werden.

Im Zuge der Generalsanierung wurden ein Lift sowie modernste Kommunikations-, Licht und Sicherheitstechnik installiert und edle Marmorbäder eingebaut.

Das Palais verfügt auf vier Stockwerken über ca. 830 m² Nutzfläche.

Der Zutritt zu diesem Juwel der Jahrhundertwende bietet repräsentatives Flair. Vom schmiedeeisenen Tor gelangt man auf das Vestibül, von welchem aus man ebenerdig das Souterrain betreten kann oder über eine Treppe mit Holztäfelung ins Hochparterre und Bel Étage gelangt.

Im Souterrain bietet ein Nebeneingang direkten Zutritt für das Personal und führt zur Nebenstiege, zum Lift sowie zur Garage, welche über drei Stellplätze verfügt. Hier ist auch Zugang zum Innenhof mit Naturstein gegeben.

Das Hochparterre umfasst fünf kleinere Räume, welche bestens für Wohn- als auch für Arbeitszwecke genutzt werden können. Eine der Räume verfügt über einen offenen Kamin.

In der repräsentativen Bel Étage bieten prächtigen Salons idealen Raum für Empfänge, Feierlichkeiten oder künstlerische Events.

Das helle und moderne Atelier mit Zugang auf die Dachterrasse bietet im Dachgeschoss einen wundervollen Abschluss dieses einzigartigen Stadtpalais.

Ausstattung
– Marmorbäder
– Lift
– Bedienstetenwohnung
– Garage mit 3 Stellplätzen
– Dachterrasse (ca. 37 m²)
– Videosprechanlage
– Elektronische Zutrittskontrolle
– Alarmanlage nach höchsten Standards
– Brennwert-Etagenheizung, Fußbodenheizung in allen Bädern und ebenerdigen Räumen
– Klimatisiertes DG (Atelier)

Lage
Durch die sehr zentrale und urbane Lage, ist man verkehrstechnisch und in Hinsicht auf die städtische Infrastruktur bestens angebunden. Zwei nahegelegene Parks bieten Gelegenheit, Zeit im Freien zu verbringen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)

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