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Gewerbe
Prachtvolles Schloss mit Ausbaupotential
4101, Feldkirchen an der Donau
Listing-ID: 1641
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23613
Grundstücksfläche
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Historie
Urkundlich wird dieses prachtvolle Schloss bereits um das Jahr 1347 das erste Mal erwähnt. Von 1979 bis 1999 fanden umfangreiche Umbau- und Renovierungsarbeiten statt. Von 1999 bis 2003 wurde ein Teil der Schlossanlage zu einem Hoteldorf auf 4 Sterne Niveau umgebaut. Das Privatschloss und das Hoteldorf entsprechen mittlerweile modernstem Standard. Darüber hinaus verfügt dieses einmalige historische Objekt noch über zahlreiche Optionen, die umgesetzt werden können. Für die Erweiterung des Hotels gibt es beispielsweise bereits einige Animationen und Umbaupläne, die durch den Käufer realisiert werden können.

Räume/Aufteilung
Den elitären Schlosscharakter erkennt man bereits beim Durchschreiten des Schlosstors, durch welches man in einen wunderschön begrünten Innenhof gelangt. In der historischen Eingangshalle des Hotels mit ihren Rundbögen befindet sich der einladende Empfang mit offenem Kamin, der den Gästen hier schon die Behaglichkeit und das Flair des Hauses entgegenbringt. Hier liegen zudem eine großzügige Bibliothek sowie einen Spa-Bereich zum Verwöhnen mit Massage und Kosmetik, moderner Sauna, Dampfbad, Solarium und Ruheraum – ebenfalls in historischem Setting. Die alte Bausubstanz wurde mit dem modernen Design und der hochwertigen Einrichtung der Zimmer in perfekte Harmonie gebracht. Die zwei Konferenzräume im barocken Ambiente bieten zudem reichlich Platz für Meetings.

Ebenfalls zum Hotel gehören ein weiterer historischer Gebäudeteil sowie zwei sich ins Terrain sehr schön eingegliederte Villen. Das erstklassige Restaurant des Hauses befindet sich in einem Gewölberaum mit Ausgang auf zahlreiche Terrassenplätze im Innenhof. Der barocke Garten des Schlosses ist durch seine Regelmäßigkeit und Form dem Schlosscharakter angepasst.

Alt und Neu harmonieren bei dieser Liegenschaft perfekt – dies spiegelt sich wider speziell in der zeitlosen Designereinrichtung als auch in dem prachtvoll gepflegten Grünareal, welches einen großzügigen Schwimmbereich beinhaltet. Alle Gebäude, die den Hof umgeben, sind denkmalgeschützt, somit im Original belassen und behutsam renoviert.

Größe
Die Gesamtgrundstücksfläche des Privatschlosses beträgt 14.499 m², des Hotelgrundstücks 9.114 m².
Die Nutzfläche des Privatschlosses beläuft sich auf 782 m² und die des Hotelgebäudes auf 3.194 m².

Lage
Das Schloss Mühldorf liegt in Oberösterreich, nahe der Donau, nahe Linz, knapp zweieinhalb Stunden von Wien entfernt und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Kommunale Einrichtungen, diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten befinden sich im nahegelegenen Ortskern. Die Erreichbarkeit ist auch durch einen Bahnanschluss gegeben.

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