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Wohnen
Prachtvolle Villa im Golfresort
2522, Oberwaltersdorf
Listing-ID: 1763
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494.88
Wohnfläche
5
Bäder
7
Toilets
1
Terraces
1450
Grundstücksfläche
2
Garage/Parking spot
58 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Nur 25 km südlich von Wien in Oberwaltersdorf / Fontana im schönsten Golfresort Österreichs befindet sich diese exklusive Villa. Die beeindruckende Anlage bietet den Eigentümern einen Wohn- und Freizeitkomfort der europaweit seinesgleichen sucht. Ein Security-Unternehmen sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl.
Im Haupthaus befinden sich Indoorpool, Gym und Wellnessbereich; das Restaurant mit seiner südseitigen Terrasse ist atemberaubend.

Sowohl über den prächtigen Eingang als auch über die Garage gelangt man in den exklusiven Eingangsbereich mit separater Garderobe.
Auf dieser Ebene befindet sich ein Wohnzimmer sowie ein Wohnsalon und eine hochwertige Essküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 120 m²) mit Betonsteinbelag.
Zudem befindet sich auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer en Suite sowie eine separate Gästetoilette.

Über eine extravagante Treppe mit beleuchteter Natursteinmauer gelangt man ins Dachgeschoß wo sich das Masterbedroom mit Bad und Ankleide, sowie drei weitere Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Büro befinden.

Im Kellergeschoß findet man eine Degustationsraum mit zwei angrenzenden Weinlagerräumen vor, sowie einen Fitnessraum mit Saunavorbereitung, einen Massageraum, einen Wirtschaftsraum, Abstellraum, Haustechnikraum und eine Gästetoilette.

Ausstattung :
– Bodenheizung
– Sprechanlage
– Fingerprint
– Alarmanlage
– Klimaanlage
– Beheizbares WC
– Schallschutztüren in Schlafzimmern und EG
– Poggenpohl Küche mit Gaggenau Geräten
– Deckenlautsprecher
– Parkettböden
– Vorbereitung Personenlift
– Trinkbrunnen
– Pool: 4 m x 8 m
– Garage: ca. 47m² für zwei PKWs
Etc.

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