Zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Villa im Herzen des 19. Bezirks.
Die aktuelle Wohnnutzfläche von 250 m2 kann sich bei Abbruch-Neubau fast verdoppeln. Auf einer Grundstücksfläche von rund 590 m2 ist ausreichend Platz für die Verwirklickung luxuriösen Wohnträume.
Widmung
W I 7,5 g bzw. G
Wohngebiet
Gemäß einer unverbindlichen Studie eines Architekten können fast 500m2 Wohnnutzfläche auf vier Ebenen geschaffen werden – Wohnraum, ein Aufzug für Barrierefreiheit, eine ausgiebige Gartenfläche mit Pool, eine Galerie am Dach mit grünem Ausblick sowie eine Garage mit vier Stellplätzen und ein Wellnessbereich im Untergeschoß könnten hier umgesetzt werden.
Der Abriss des Altbestandes ist bereits genehmigt. Außerdem liegt für das Grundstück eine Baubewilligung für ein Mehrparteienhaus vor. Diese Planung kann mit
leichten Adjustierungen zu einer prachtvollen Cottage Villa abgewandelt werden.
Die zentrale Lage in Döbling und damit einhergehende gute Anbindung machen die Liegenschaft besonders attraktiv.
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Preisaufstellung
Kaufen
- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
