Modernes Neubau Apartment mit Garten und Pool in Döblinger Toplage
Das Apartment besticht mit 112,49 m² Wohnfläche, ausgestattet mit modernen Bädern sowie einem hellen Lichtkonzept. Eine offene Wohnküche mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den 70 m² großen Garten mit Pool bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer und Bäder vervollständigen das Gesamtkonzept auf insgesamt zwei Ebenen.
Ein Garagenstellplatz steht gegen einen Aufpreis von 75.000,00 € aufwärts im Haus zur Verfügung.
Ausstattung
Smart Home
Concierge Service
Fußbodenheizung
Echtholzparkettboden
Lage
Mitten im 19. Wiener Gemeindebezirks in einer der begehrtesten Ecken in Sievering. Mit den angrenzenden Stadtteilen Grinzing und Neustift am Walde liegen die beiden schönsten Weinlagen der Hauptstadt nur einen Spaziergang entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 33.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A++ | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.9 | ||
Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
