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Wohnen
Moderne Luxusvilla mit Blick
1190, Wien
Listing-ID: 1640
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300
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
3
Bäder
4
Toilets
4
Terraces
2000
Grundstücksfläche
3
Garage/Parking spot
73.8 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Diese exquisite Villa besticht durch ihre tolle Grünruhelage mit Blick auf die Döblinger Weinberge.

Insgesamt verteilen sich über 3 Stockwerke 8 Zimmer, 4 Terrasse, 3 Bäder, 4 WCs und ein Keller mit einer Gesamtwohnfläche von 300m². Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten können sowohl über die Treppe als auch einen Lift erreicht werden. Im Garten besticht ein Jet Stream Pool und der atemberaubende Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:
Im Untergeschoß finden Sie den privaten Spa-Bereich, wo es sowohl einen Fitnessraum mit Zugang zum Pool, zwei Duschen, ein Dampfbad sowie ausreichend Platz für einen Wohnbereich gibt.

Im Erdgeschoß befinden sich der Essbereich, die voll ausgestattete Designer-Küche und der Wohnbereich. Beide Räume weisen links- und rechtsseitig jeweils eine Terrasse mit großer Glasfront auf. Somit ergibt sich eine großzügige, lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre.

Im Obergeschoß erwarten Sie die Schlafräume. Im Ostflügen finden Sie zwei Schlafzimmer, die separat begehbar sind. Beide verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen Badezimmer. Gegenüberliegend befindet sich der Master Bedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank und En-Suite-Badezimmer sowie Ausgang auf die Terrasse.

Lage:
Beste Lage von Neustift in der Nähe der schönen Weinfelder und charmanten Heurigen von Grinzing. Die Innenstadt erreichen Sie sowohl mit naheliegendem Bus 43a als auch mit dem Auto in 20-30 Minuten. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Umgebung die American International School, sowie zahlreiche weitere Schulen und Kindergärten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nach einem kurzen Fußmarsch zu erreichen.

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 7.000.000,--

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