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Wohnen
Moderne, exklusive Villa in Grünruhelage
1130, Wien
Listing-ID: 1023
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260
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
4
Bäder
5
Toilets
3
Terraces
607
Grundstücksfläche
2
Garage/Parking spot
74.3 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Diese exklusive Villa ist in modernem Stil gehalten und liegt in absoluter Grünruhelage am Küniglberg, direkt angrenzend an einen traumhaften Park, welcher zu verschiedensten freizeitlichen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Von der Terrasse aus genießt man einen atemberaubenden Fernblick über Hietzing. Diese Villa verfügt über zahlreiche Assets wie einen großzügigen Fitnessbereich inklusive Sauna und Dampfbad, eine Terrassenflächen von ca. 115 m², eine Garage für 2 PKWs, einen Garten mit Terrassenflächen und eignet sich hervorragend als Familiendomizil. Die verwendeten Materialien zeugen von hoher Qualität, zugleich ist das Haus mit modernen Technik ausgestattet.

Die Villa wurde im Jahre 2000 vollkommen umgebaut und hochwertigst ausgestattet. Sie erstreckt sich über 4 Ebenen:

Dachgeschoß
– Schlafzimmer mit atemberaubendem Fernblick, Vorraum, Bad, WC und eine weitere große Terrasse.

Obergeschoß
– Großzügiger Wohn- Essbereich mit jeweils einer Terrasse und Ausgang in den Garten.

Erdgeschoß
– 2 Schlafzimmer mit jeweils 2 En Suite Badezimmern und Toiletten, Wintergarten sowie einem separaten Gäste-WC.

Untergeschoß
– Fitnessbereich, Dampfbad, Sauna, Bad, WC, Küche und Heizraum.

Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)

Preisaufstellung

Mieten

  • Monatliche Nettomiete: € 4.062,--
  • Provision: 2MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
  • USt: 10%
  • Utilities: € 132,--
  • Security deposit: € 12.000,--
  • Betriebskosten: € 132,--
€ 4.600,--

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Allgemeine Information
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