Exklusives Wohnhaus im denkmalgeschützten Bauwerk mit historischem Wert. Höchster Komfort inmitten einer malerischen Landschaftskulisse. Die hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Wien (ca. 45 Autominuten) zeichnen diesen einmaligen Standort aus.
Das 2009 aufwendig sanierte ehemalige Gemeindeamt des prominenten Kurorts wurde mit dem neuesten Stand der Technik ausgestattet und die ca. 1.500m2 Gesamtfläche in luxeriöse Wohnungen unterteilt. Es wurden insgesamt 8 Wohneinheiten komplett möblierte geschaffen, die sich wie folgt aufteilen:
Souterrain
Top 2 ca. 36m2 mit ca. 12m2 Terrasse
Hochparterre
Top 3 ca. 38m2
Top 4 ca. 88m2 mit ca. 18m2 Terrasse
Top 5 ca. 43m2 mit ca. 36m2 Terrasse
1. Stock
Top 6 ca. 124 m2 mit ca 18m2 Balkon
2. Stock
Top 7 ca. 37m2
Top 8 ca. 81m2 mit ca. 15m2 Balkon
Dachgeschoss
Top 9 ca. 159 m2 mit ca. 24m2 Balkon
Zudem ist ein allgemein nutzbarer Wellnessbereich im EG des Hauses entstanden. Auf ca. 60m2 gibt es eine Sauna, Duschen, Toiletten sowie eine Infrarotkabine samt Ruheraum.
Das gesamte Haus ist über einen grossräumigen Lift (barrierefrei) erreichbar. Einzelne Wohneinheiten haben sogar einen separaten Zugang zum Aufzug. Eine moderne Garage mit Platz für mindestens 12 Autos wurde bei der Sanierung 2009 ebenfalls errichtet.
AUSSTATTUNG
-8 separate Wohneinheiten
-Wellnessbereich
-Lift
-Garage für min. 12 Autos
-Weinkeller
-allgemein nutzbarer Terrassen und Grünfläche
3 Wohnungen sowie 3 Garagenstellplätze sind derzeit vermietet. Die komplette Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
LAGE
Der Kurort Semmering verfügt über ein großartiges Sport-, Wellness- und Freizeitangebot für die ganze Familie – ob Ski-Weltcupzirkus, Bobrennen, Rodelbahn, Langlaufen, Schneeschuhtouren oder Ski-Kindergarten. Im Sommer lädt die herrliche Umgebung zum Wandern, Mountainbiken oder Alpinen Golfen am über 1000m hoch gelegenen Golfplatz ein. Erholung und Freizeitvergnügen garantiert!
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
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Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
