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Wohnen
Luxus-Penthouse mit riesigem Platzangebot nahe 1. Bezirk
1020, Wien
Listing-ID: 1607
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490
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
5
Bäder
7
Toilets
3
Terraces
3
Garage/Parking spot
26 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Dieses sehr geräumige und helle Luxus-Penthouse bietet ca. 490 m² Wohnfläche und eine Terrassenfläche von ca. 317 m², davon 143 m² Dachterrasse. Mit den zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten und Einrichtungen werden höchste Ansprüche an luxuriöses Wohnen erfüllt, da auch den Eigentümern Qualität und Luxus sehr wichtig sind.

Die Raumaufteilung über die drei Etagen sieht wie folgt aus:

1. Stock
Diese Etage besteht aus 4 großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, einem Schrank, einer Waschküche und einem separaten WC. Entlang der gesamten Fassade verläuft eine Terrasse, die von allen Schlafzimmern aus zugänglich ist.

2. Stock
Wie in der unteren Etage verläuft eine Terrasse entlang der gesamten Fassade zur Straße hin und macht die Räume sehr hell und freundlich. Die Ebene besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer großen Küche – ebenfalls mit Essbereich -, einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einer Sauna mit Badewanne, einem Fitnessraum und einem Bereich mit Massage-Tisch.

3. Stock
Das Dach ist, wie auch die anderen Etagen, mit dem Aufzug erreichbar. Neben der riesigen Dachterrasse selbst, die einen herrlichen Blick über Wien bietet, befinden sich auf dieser Etage eine zweite Küche, ein Grill und ein Gartenbereich.

Ausstattung
– Holzboden: Massiver brauner Ahorn und Kontinentaleiche mit Metallstreifen
– Feinsteinzeug Onix
– Küche von Arthesi
– Klafs Sauna
– Premium-Möbelmarken
– Toiletten – Villeroy & Boch
– Aufzug zu jeder Etage
– 3 Stellplätze in der Hausgarage

Lage
Nur 3 Minuten vom ersten Bezirk entfernt und mit Straßenbahn-, Bus- und U-Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, bietet dieses luxuriöse Penthouse eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Auch mehrere Schulen, Kindergärten und ein großer Markt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 7.000.000,--

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