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Wohnen
Luxuriöse Familienvilla mit Pool
1130, Wien
Listing-ID: 1744
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402
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
4
Bäder
4
Toilets
1
Terraces
825
Grundstücksfläche
4
Garage/Parking spot
35 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Luxuriöse Familienvilla in Ökologischer Thoma Massivholz-Bauweise mit Pool und Poolhaus in wunderschöner Grünruhelage des 13. Bezirks.

Das Erdgeschoss verfügt die Villa über einen Entréebreich mit Garderobenraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und vorgelagerter Gartenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer en Suite mit Badzimmer und Ankleideraum, sowie 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Schrankraum.

Das Kellergeschoss bietet sowohl einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum (mit Wäscheabwurfschacht) als auch einen Raum für Personal oder Gäste mit Badezimmer.
Zudem besteht die Option einer Sauna und eines Fitnessbereiches.

Lage:
Absolute Grünruhelage in wunderschöner, ruhiger Villengegend nähe Napoleonwald und Lainzer Tiergarten.
Trotzdem genießen Sie beste Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, tolle Freizeitmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindung. Die Autobus-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in 17 min. zur U4-Station Hietzing.
Schneller Anschluss an Süd- und Westautobahn

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 3.120.000,--

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