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Investment
Komplettsaniertes Zinshaus in Döbling
1190, Wien
Listing-ID: 1817
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650.09
Wohnfläche
1043
Grundstücksfläche
61 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Dieses im Jahr 1907 erbaute Zinshaus im Stil der Wiener Moderne wurde generalsaniert uns bietet eine Symbiose aus Geschichte und modernem Wohnanspruch.

Das Zinshaus besteht aus 3 separaten Wohneinheiten mit Kellerabteil sowie einem Garten mit Swimmingpool, 1 Garage und 3 Stellplätzen.

Auf drei Ebenen (plus vollem Keller) ist eine Wohnnutzfläche von knapp 1.000 m2 gegeben.

Das gesamte Zinshaus ist komplett saniert und bezugsfertig.

Ausstattung
– Sonnendeck
– Terrassen
– Outdoor Pool
– Garten
– Sicherheitstüren
– Echtholzparkett
– Vollholztüren
– Fußbodenheizung
– Feinsteinzeug
– Vollklimatisierung

Lage
Das Zinshaus befindet sich in sehr guter Lage, zwischen der belebten Einkaufsstraße Döblinger Hauptstraße mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Billrothstraße, in welcher das Rudolfinerhaus liegt (privat-medizinischen Zentrum). Sämtliche wichtigen Bildungseinrichtungen sind sehr gut erreichbar. Der erste Bezirk ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto bzw. in 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, wobei der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar ist. In etwa 15 Minuten gelangt man zum Wienerwald.

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 7.690.000,--

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