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Wohnen
Klassische Jahrhundertwendevilla
2500, Baden
Listing-ID: 1801
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635
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
7
Bäder
7
Toilets
5734
Grundstücksfläche
1
Garage/Parking spot
78 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Genießen Sie den Luxus.
Prachtvolle Villa in großzügiger Grünanlage nahe Wien. Eleganter Baustil, großzügige Räume und ein grandioses Grundstück.
Die Villa wurde mit viel Bedacht auf Details und Rücksicht auf den historischen Bestand von Grunde auf saniert und entsprechend heutigem Standard ausgestattet.

Betritt man das Gebäude über den Haupteingang kommt man über den Porticus in ein großzügiges Entree welches an einer Seite von einem Garderobenraum flankiert wird. Zwei weitere Türen führen in ein repräsentatives Wohnzimmer und den Gang, der das weitere Gebäude erschließt. Die Wohnküche kann über den Gang oder direkt über das Wohnzimmer erreicht werden und verfügt auch über einen eigenen Nebeneingang, sowie drei Französische Fenster in den Garten. Weiters befindet sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß. Das Gebäude kann auch über einen waldseitigen Hintereingang betreten werden.

Im Obergeschoss direkt über dem Entree befindet sich ein weiteres Wohnzimmer für die Familie. Über den Mittelgang können weitere 3 Zimmer sowie 3 Bäder und ein Wirtschaftsraum erschlossen werden. Eine Tür am Ende des Ganges führt zur Master-Suite, bestehend aus einem Salon, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Ankleidezimmer und einem Badezimmer.

Das Dachgeschoß ist für den Wellnessbereich reserviert und wurde mit großzügigen Dachflächenfenstern ausgestattet. Hier befindet sich ausreichend Platz für Sport und Entspannung, ein weiteres kleines Bad und ein WC, sowie die Möglichkeit Sauna oder Infrarotkabine zu installieren. Straßenseitig befindet sich im Bereich des Mittelrisaliten ein weiteres wunderschönes Zimmer. Weiters wurde im Dachgeschoß die gesamte Haustechnik untergebracht.

Lage
In der näheren Umgebung befinden sich das Casino Baden, das Beethovenhaus, das Stadttheater, die Burg Rauhenstein und viele weitere Sehenswürdigkeiten.
Das Zentrum von Baden ist in 5 Minuten per Auto oder in 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in 45 Minuten.
Der Kurpark, der Weilburgpark und ein nahegelegener Tennisplatz bieten sehr gute Sportmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf können sämtliche Einkäufe durch die nahegelegenen Geschäfte im Zentrum Badens erledigt werden.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen durch Dritte und wurden uns von Verkäuferseite übermittelt, jedoch ohne Gewähr.

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Allgemeine Information
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