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Wohnen
Klassische Dachgeschosswohnung im Zentrum des 1. Bezirks
1010, Wien
Listing-ID: 1424
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264
Wohnfläche
3
Bäder
2
Toilets
40 kWh/m³
Heizwärmbedarf

In zentralster Wohnlage der historischen Wiener Altstadt, bietet diese Maisonette jegliche Annehmlichkeit, die man sich von einem modernen Zuhause wünschen kann. Ein Lift führt direkt in die helle Wohnung, deren exklusiver Charakter sich unmittelbar durch die hochwertigen Marmorböden und die lichte Raumhöhe von über 3 m präsentiert

Den einzigartigen Komfort einer großzügigen Wohnfläche, erleben Sie hier auf insgesamt 264 m², die sich komfortabel auf 6,5 Zimmer verteilen. Ein weitläufiger Salon und die große Küche ermöglichen es, Familie und Freunde jederzeit als Gäste willkommen zu heißen. Das Speisezimmer mit spektakulärer Aussicht bildet hierbei ein besonderes Highlight. Ein eigener Schrankraum im Schlafzimmer; Dampfbad und Ruhebereich; Doppelwaschbecken und Bidet sowie eine Terrasse sind die liebevollen Details, die eine angenehme Wohnatmosphäre im urbanen Raum möglich machen.

Lage
Die Wiener Innenstadt hält jegliche kulturelle und kulinarische Option bereit: Museen, Theater, internationale Shops und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diverse Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich in direkter Nachbarschaft zum Objekt. Eine Parkgarage liegt 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Ausstattung:
– Lift
– Marmorböden
– Badezimmer aus Marmor
– Fußbodenheizung
– Raumhöhe von über 3 m
– Großzügiger Salon und Küche
– Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
– Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne
– Alarmanlage
– Wintergarten, Terrasse und Galerie
– Sauna
– Kellerabteil (ca. 10 m²)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 2.750.000,--

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