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Wohnen
Imposante historische Villa in Bestlage Währings – Alleinbeauftragt
1180, Wien
Listing-ID: 1224
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800
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
4
Bäder
5
Toilets
1374
Grundstücksfläche
131 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Diese repräsentative Cottage-Residenz mit reich gegliederter Fassade befindet sich in Bestlage des 18. Bezirks nächst Türkenschanzpark in der nobelsten und erlesensten Wohngegend und wurde 1889 nach Entwurf von Herrn Borkowski erbaut. Sie eignet sich hervorragend für Botschaften oder Familienresidenzen.
Der Park der Residenz verfügt über großen Altbaumbestand.

Die Residenz verfügt über mehrere Repräsentationsräume sowie Bibliothek und Wintergarten. Die Liegenschaft ist südwestseitig orientiert und verfügt über sehr viele klassische Elemente sowie offenen Kamin, hohe Räumen mit reichhaltigem Stuck, klassische Parkettböden und imposantes Entrée.
Die Wohnebene verfügt über ca. 200 m² plus 2. Eingangsbereich, Abgang vom Salon auf die Terrasse und den weitläufigen Garten mit Pool. Über die Dienstbotenstiege erreicht man das Souterrain mit Tageslicht sowie auch den 1. Stock als auch das ausgebaute Dachgeschoß.

Im 1. OG des Hauses befinden sich derzeit das große Master Bedroom mit Garderobe sowie 3 weitere Zimmer mit Bad.
Im 2. OG des Hauses befinden sich 4 Zimmer und 2 kleine Bäder sowie ein offener Kamin.
Das Souterrain verfügt über 1-2 Garagenplätze sowie eine Einliegerwohnung für Personal plus weitere Lagerräume.
Das Grundstück beläuft sich auf ca. 1.374 m² mit Schwimmbad plus charmanten Pavillon.

Die Villa liegt in bester Lage des 18. Bezirks in Gehweite des Türkenschanzparks und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung bietet sich jede Einkaufsmöglichkeit sowie Banken und Post, Kindergärten und Schulen. Stationen der Buslinien 35A, 37A und 40A und verbinden mit der U6-Station Nußdorfer Straße.

Diese Residenz bedarf einer Renovierung.

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