Dieser idyllischer Landsitz in absoluter Alleinlage mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 3 Hektar (ca. 30.000m²) präsentiert eine außergewöhnliche Liegenschaft, die sich ideal für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber eignet.
Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus und mit einer Halle von ca. 300 m², die bereits für den Bau von 8 Pferdeboxen vorbereitet ist. Der parkähnliche Grund, der das Anwesen umgibt, ist vollständig eingezäunt und bietet somit absolute Privatsphäre und Sicherheit.
Das Wohngebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m2 und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 2 Etagen plus Keller und umfassen unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer.
Die angrenzende Halle ist ein wahres Paradies für Pferdeenthusiasten. Mit einer Fläche von ca. 300 m² bietet sie ausreichend Platz für den Bau von 8 Pferdeboxen. Die Türen für die Boxen sind bereits vorbereitet, sodass die Umsetzung dieses Vorhabens ohne großen Aufwand möglich ist. Die Halle bietet auch Platz für die Lagerung von Heu, Stroh und anderen Pferdeutensilien.
Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch ihre autarke Versorgung mit Strom und Wasser aus( eigenes Öko Kleinwasserkraftwerk und Quelle).
Dieser autarke Ansatz bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch ein hohes Maß an Flexibilität und Nachhaltigkeit.
Im historischen Mühlengebäude – wo ebenfalls noch 2 Wohneinheiten geschaffen werden können – ist eine ca. 35m2 große Ferienwohnung, die für einen gemütlichen Rückzugsort für Gäste genutzt werden kann, bereits ausgebaut und vorhanden.
LAGE
Der Landsitz bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Natur und Pferdehaltung. Die idyllische Umgebung, die parkähnliche Landschaft und die erstklassige Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Juwel. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, Ihre Pferde in einem erstklassigen Umfeld zu halten, dann ist dieser Landsitz die perfekte Wahl.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 35.43 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.88 | ||
Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
