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Wohnen

idyllische Seeliegenschaft

3293, Lunz am See
Listing-ID: 2375
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298
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Bäder
2
Toilets
1
Terraces
5089
Plotarea
2
Garage/Stellplatz
123.4 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Malerisch eingebettet in die Natur des Mostviertels bezaubert dieser private Rückzugsort den Lunzer See überblickend mit viel Charme, Ruhe und Weitläufigkeit. Von dem ca. 5.089m2 Grund genießen Sie uneingeschränkten Blick auf die atemberaubende Natur der Yppstaler Alpen – Seezugang vor der Haustüre.

Die Liegenschaft besteht aus dem Wohnhaus mit fast komplett umfassender Terrasse, zwei Garagenplätzen und einer privater Zufahrtsstraße.

Auf ca. 298m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und Blick auf den See sowie die Küche mit angeschlossenem Esszimmer samt Kamin und ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Ein Gäste WC, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung befinden sich ebenfalls noch auf dieser Ebene.

Die zweite Ebene beherbergt insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Ein separater Schrankraum rundet das Raumkonzept auf dieser Ebene ab.

AUSSTATTUNG
– weitläufige Terrasse
– 2 Garagenplätze
– Ölheizung
– Kamin

Es besteht die Option einen Bootsanlegerplatz zu erwerben oder ein Boot bei Bedarf anzumieten.

LAGE
Im Herzen des Mostviertels gelegen bietet die Region unzählige Wanderrouten und mit dem Lunzer See ist der Badespaß mit einzigartiger Kulisse garantiert. Das Skigebiet Maiszinken ist ebenfalls innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitelbarer Umgebung.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 123.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 1.350.000,--

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