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Wohnen
Historisches Palais
1130, Wien
Listing-ID: 1784
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1550
Wohnfläche
8
Schlafzimmer
8
Bäder
14
Toilets
2062
Grundstücksfläche
68 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Die Villa ist ein von 1890 bis 1891 errichtetes palaisartiges Villengebäude, wurde im Jahr2012 neu saniert (inkl. Vollwärmeschutz) und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Villa wird vom derzeitigen Mieter als Büro verwendet. Eine Adaptierung auf Wohnhaus oder Botschaftsresidenz ist mit wenig Aufwand möglich.

Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Fitness- und Wellnessbereich, einen Hobbieraum sowie ein Gästezimmer mit eigenem Ankleidebereich und Badezimmer.
Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden und großen Entréebereich mit Ankleide, einem Pianozimmer/Bibliothek sowie einem Schlafzimmer mit Arbeitsraum für Personal oder Gäste. Die großzügige Küche (43m²) verfügt zusätzlich über eine kleine Kitchenette. Angrenzend befindet sich das Esszimmer für bis zu 12 Personen sowie ein Wohnzimmer.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer en Suite mit eigenem Badezimmer sowie Ankleideraum, sowie zwei weitere Schlafzimmer die als Büro oder Spielzimmer genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer sowie 2 Schlafzimmer en Suite, eine Kitchenette, eine Toilette sowie eine 90 m² große Terrasse.

LAGE
Zentrale Lage in Althietzing. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar, (Straßenbahnlinien 58 und 60, sowie U-Bahnlinie 4, Station Braunschweiggasse). Sehr gute überregionale Straßenverkehrsanbindung zur A1 und A2. Schönbrunn und Schönbrunner Schlosspark sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar.

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Allgemeine Information
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