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Wohnen
Herrschaftliches Anwesen, eingebettet in einen privaten Park
1190, Wien
Listing-ID: 585
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955.25
Wohnfläche
8
Schlafzimmer
5
Bäder
5
Toilets
3
Terraces
8900
Grundstücksfläche
4
Garage/Parking spot
98 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Villa Vineyard

Der südseitige ausgerichtet Vorgarten erschließt diese einmalige Liegenschaft. Entlang des vornehmen Kieswegs kommt man zum Haupteingang des Hauses.
Ein aus Eiche gefertigtes Doppelflügeltor eröffnet Ihnen den Zugang zu einer imposanten Eingangshalle mit einer Raumhöhe von Drei Meter Fünfzig schwarzen Granitboden.

Von diesem eleganten Entree erschließt sich das Erdgeschoss mit seinen beiden Stiegenhäusern sowie dem Aufzug. Sie durchschreiten die Liegenschaft auf traditionellem Sternparkett welcher sich durch die großzügigen Zimmerfluchten umrahmt von Doppelflügeltüren zieht. Repräsentieren wird hier leicht gemacht, mit Bibliothek, Herrenzimmer, Wohnsalon, Speisezimmer und der LA Cournue Küche. Die Villa biete eine perfekte Wohnatmosphäre wobei man seine Familie und Gäste bestens versorgt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

In der Luxusküche finden Sie Gaskochfelder, zwei Backrohre sowie den Dampfgarer. Den Einkauf können Sie bequem über einen separaten Personaleingang in dem direkt unter der Küche liegenden und mit dem Aufzug verbundenen Wirtschaftsraum verstauen.

Im Erdgeschoß befindet sich auch eines der fünf Schlafzimmer des Hauses. Das große Gästezimmer und en Suite Bad ist nobel und elegant. Dafür sorgen der hochwertige Granit aus Österreich und die Auswahl der Waschtische, Badewanne und Armaturen von Devon & Devon. Die dimmbaren Lichtschalter aus Porzellan, sowie die dezente Beleuchtung runden den Eindruck harmonisch ab.

In die Beletage gelangen Sie über das gewendelte Hauptstiegenhaus, welches mit Stufen aus massivem Stein und einem von Schlosserhand gefertigtem Geländer an vergangene Zeiten erinnert.
Hier finden Sie die Mastersuite sowie drei weitere Schlafzimmer mit Ankleiden und Bädern.

Das gesamte Geschoß wurde mit stilvollem Fischgrätparkett aus Eiche verlegt. Die Mastersuite erstreckt sich über 75 m² und verfügt über eine Ankleide sowie ein großzügiges en Suite Bad. Dieses Bad besticht durch seinen italienischen, fein verarbeiteten Marmor und seiner hochwertigen Ausstattung. Seine erlesenen Armaturen passen stimmig zu den vornehmen Waschtischen und der geschmackvollen Badewanne. Die Dusche ist beidseitig begehbar und raumhoch mit großformatigem Stein verkleidet.

Eine mittig im Raum, auf exklusiven Schiffsboden platzierte Runddusche und eine freistehende Badewanne, machen eine weiteres 30 m² großes Zimmer zu einer wahren Badeoase.

Im loftähnlichen Dachgeschoss findet man über 215 m² schottische Hochland Diele verlegt. Die Raumhöhe beträgt 4,50 m und kann frei nach Ihren Anforderungen gestaltet und verwendet werden.
Ein Gäste- und ein Personalhaus sowie der aus Lärche gefertigte Sommerpavillion liegen harmonisch eingebettet zwischen dem Haupthaus und dem Parkt der Liegenschaft. Alle drei Gebäude sind separat über einen direkten Zugang von der Straße begehbar.

Die Garage bietet Platz für 3 PKW’s. Eine Erweiterung der Garage um weitere mindestens 7 Abstellplätze ist bereits genehmigt.

Der Grundstück welcher sich in Vorgarten, Park und Weingarten gliedert weißt eine Gesamtgröße von über 8.300 m² aus.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)

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