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Wohnen

Grand Mansion

1190, Wien
Listing-ID: 585
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955.25
Wohnfläche
8
Schlafzimmer
5
Bäder
5
Toilets
3
Terraces
8911
Plotarea
4
Garage/Stellplatz
98 kWh/m³
Heizwärmbedarf

In absoluter Ruhelage liegt dieses ca. 8.911m2 große Grundstück umschlossen von Gärten und mit einem vornehmen Kiesweg ausgestattet gelangt man durch
ein aus Eiche gefertigtes Doppelflügeltor in das imposante Entrée des Hauses, ausgestattet mit schwarzer Granitboden und 3,50m hohe Decken.

Vom Entree erschließt sich das Erdgeschoss mit seinen beiden Stiegenhäusern sowie dem Aufzug. Diese Ebene beherbergt eine Bibliothek, ein Herrenzimmer, den Wohnsalon, das Speisezimmer und die La Cournue Küche. Die Villa biete eine perfekte Wohnatmosphäre wobei man seine Familie und Gäste bestens versorgt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

In der Luxusküche finden Sie Gaskochfelder, zwei Backrohre sowie den Dampfgarer. Den Einkauf können Sie bequem über einen separaten Personaleingang in dem direkt unter der Küche liegenden und mit dem Aufzug verbundenen Wirtschaftsraum verstauen.

Im Erdgeschoß befindet sich zudem eines der fünf Schlafzimmer des Hauses. Das große Gästezimmer und en Suite Bad ist nobel und elegant. Dafür sorgen der hochwertige Granit und die Auswahl der Waschtische, Badewanne und Armaturen von Devon & Devon. Die dimmbaren Lichtschalter aus Porzellan, sowie die dezente Beleuchtung runden den Eindruck harmonisch ab.

In die Beletage gelangen Sie über das gewendelte Hauptstiegenhaus, welches mit Stufen aus massivem Stein und einem von Schlosserhand gefertigtem Geländer an vergangene Zeiten erinnert. Hier finden Sie die Mastersuite sowie drei weitere Schlafzimmer mit Ankleiden und Bädern.

Das gesamte Geschoß wurde mit stilvollem Fischgrätparkett aus Eiche verlegt. Die Mastersuite erstreckt sich über 75 m² und verfügt über eine Ankleide sowie ein großzügiges en Suite Bad. Dieses Bad besticht durch seinen italienischen, fein verarbeiteten Marmor und seiner hochwertigen Ausstattung. Seine erlesenen Armaturen passen stimmig zu den vornehmen Waschtischen und der geschmackvollen Badewanne. Die Dusche ist beidseitig begehbar und raumhoch mit großformatigem Stein verkleidet.

Eine mittig im Raum, auf exklusiven Schiffsboden platzierte Runddusche und eine freistehende Badewanne, machen eine weiteres 30 m² großes Zimmer zu einer wahren Badeoase.

Im loftähnlichen Dachgeschoss findet man über 215 m² schottische Hochland Diele verlegt. Die Raumhöhe beträgt 4,50 m und kann frei nach Ihren Anforderungen gestaltet und verwendet werden.

Ein Gäste- und ein Personalhaus sowie der aus Lärche gefertigte Sommerpavillion liegen harmonisch eingebettet zwischen dem Haupthaus und dem Garten der Liegenschaft. Alle Gebäude sind separat über einen direkten Zugang von der Straße begehbar.

Die Garage bietet Platz für 3 PKW’s. Eine Erweiterung der Garage um weitere mindestens 7 Abstellplätze ist bereits genehmigt.

LAGE
Gelegen in Grünruhelage im 19. Bezirk kann man mit der Buslinie 39A die inneren Bezirke gut erreichen. Man fährt von Sievering direkt zum Bahnhof Heiligenstadt, wo es einen Anschluss zur U-Bahn gibt. Stadtauswärts gehend ist man sehr schnell im Grünen, womit bei dieser Liegenschaft die Vorteile von Stadt und Natur sehr gut verwirklicht sind.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 19.500.000,--

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