Zum Verkauf gelangt diese besondere Liegenschaft im begehrten Cottage-Viertel von Mödling. Es handelt sich hierbei um eine Villa (gekuppelte Bauweise) aus dem Jahr 1893.

Die Villa wurde bereits in den Allgemeinbereichen saniert, ist aber innen noch teilweise zu adaptieren. Dies betrifft vor allem die Elektrik, die Heizung und die Sanitärräume. Der aktuelle Bestand bietet ca. 110 m² Wohnfläche je Geschoß (Soutterrain, Hochparterre, 1. OG) sowie einen unausgebauten Dachboden. Es gibt bereits ein Projekt und Visualisierungen für einen Zubau und Luxusumbau, welches ebenso eingereicht wurde und übernommen werden kann.

Folgende Sanierungen wurden bereits gemacht:

•Fassade komplett saniert
•Stiegenhaus mit Bodenbelag saniert
•Alles lackiert und ausgemalt
•Die Fenster im 1. OG + die Veranda mit neuen Doppelkastenfenster vom Tischler (Holz) ausgetauscht, restlichen Fenster noch Original (Kastenholzfenster)
•Garten neu + Bewässerungssystem + Bodenbelag
•Edelrohbau fertiggestellt

Nutzflächenaufstellung des Bestandes:
KG/Souterrain: ca. 101,87 m²
Hochparterre: ca. 108,61 m²
1. OG: ca. 108,99 m²
Rohdachboden: ca. 123,32 m²
Terrasse: ca. 12,65 m²

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.