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Wohnen

großzügiges Grundstück mit Albestand und Parkanlage

3032, Eichgraben
Listing-ID: 2337
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4526
Plotarea

Über eine private Einfahrt gelangen Sie zum malerischen Grundstück mit Altbaumbestand, welches sich mitten im Naherholungsgebiet des Wienerwaldes mit privatem Parkgarten befindet bestehend aus zwei Grundstücken umfasst die Liegenschaft 4.526m2 Grund.

Der Altbestand umfasst ca. 510 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Letzten größeren Sanierungsmaßnahmen am Haus: 1995 – letzte Modernisierungsmaßnahmen 2018-2020. Laut Bauordnung der Marktgemeinde kann das bestehende Haus um ca. 148m2 erweitert werden.

Ein weiteres Haus mit einer Größe von ca. 183m2 kann auf dem zweiten Grundstück errichtert werden.

Bebaungsplan = F / o / I,II = die max. bebaure Fläche gem. Formel, offene Bauweise, max. 8m mittlere Gebäudehöhe.

LAGE
Mitten im Wienerwald, 30km vom Wiener Stadtzentrum entfernt mit direkter Anbindung an Bundesstraße und Autobahn liegt die Liegenschaft inmitten eines wahren Naturparadieses. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 1.995.000,--

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