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Wohnen

Großzügiges Apartment nahe Roter Berg

1130, Wien
Listing-ID: 2094
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265
Wohnfläche
3
Bäder
3
Toilets
1
Terraces
3
Garage/Stellplatz

In absoluter Ruhelage des 13. Bezirks gelangt diese großzügige Wohnung zur Miete.

Dieses Apartment verfügt über zwei getrennte Eingänge und ermöglicht somit die kleinere Einheit als Personal oder Gästeeinheit zu nutzen.
Das Apartment erstreckt sich auf ca. 265m² und verfügt über einen großzügigen Wohn – und Essbereich mit angrenzender Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum sowie einer südseitig vorgelagerten großen Terrasse ( ca. 22m²).

Des Weiteren verfügt das Apartment über ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank, einem eigenen Bad sowie einem WC, einer Sauna und einem Arbeitszimmer.

Die kleinere Einheit bietet ebenfalls eine Einbauküche sowie ein Badezimmer, ein WC und ein Schlafzimmer.
Eine separate Garage inklusive eigenem Abstellraum mit 2 Stellplätzen bietet Platz für 2 Autos.

Ausstattung:

Automatische Bewässerung auf der Terrasse
Elektrische Markisen
2 Einbauküchen
Marmor in den Bädern und WCs
Sauna
Bodenbelag hauptsächlich Marmor und massiver Eichenparkettböden
1 Doppelgarage (separat) inkl. Abstellraum
1 Garagenplatz in der Gemeinschaftsgarage
1 Kellerabteil
Klimaanlage
Alarmanlage

Lage
Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg mit großen Kinderspielplätzen, Rodelwiesen, Hundeauslaufzonen etc.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wiener Innenstadt ist ca. 25 Minuten Autofahrminuten entfernt.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Preisaufstellung

Mieten

  • Monatliche Nettomiete: € 5.100,--
  • Provision: 2MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
  • Security deposit: € 25.000,--
  • Betriebskosten: € 533,--
€ 5.100,--

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Allgemeine Information
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