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Wohnen
Grand Mansion Fontana
2522, Oberwaltersdorf
Listing-ID: 1962
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555.9
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
4
Bäder
5
Toilets
4
Terraces
3504
Grundstücksfläche
6
Garage/Parking spot
28 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Diese beeindruckende, exklusive Residenz mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.504 m² sowie einer bewohnbaren Fläche von ca. 782,99 m², befindet sich im schönsten Golfresort Österreichs, südlich von Wien. Die beeindruckende Anlage bietet den Eigentümern einen Wohn- und Freizeitkomfort der europaweit seinesgleichen sucht. Ein Security-Unternehmen sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl.

Im Clubhaus des Resorts befinden sich Indoorpool, Gym, Massage und Wellnessbereich sowie das Restaurant welches über eine erstklassige Küche und einem exzellenten Service verfügt.
Der See, die Tennisplätze und der Golfplatz, welcher zu den schönsten Europas zählt, sind ein weiteres Esset den die Fontana-Bewohner genießen.

Diese Residenzen ist eine der größten Villen in Fontana und man gelangt durch das großzügige Entreé in sämtliche Repräsentationsräume – Halle, Speisezimmer, Salon, Wohnküche, Büro/Bibliothek, Gästetoilette sowie diverse großzügige Garderoben.

Ebenfalls erreicht man durch den Korridor eine separierte Gästeeinheit mit ca. 120 m², ausgestattet mit Küche, zwei großzügigen Schlafräumen, einem Badezimmer (zweites Badezimmer möglich) sowie Wohnraum.

Durch die eleganten französischen Fenster, erreicht man sämtliche Freiflächen sowie Terrassen, Pool und Garten.
Der edle Marmor in perfekter Verarbeitung, der noble Stuck sowie die Eichenholzparkettböden und der klassische Kamin runden die elegante und elitäre Wohnebene(Erdgeschoss) des Hauses ab.

Die Weitläufigkeit der Wohnräume erlaubt auch das Installieren eines zweiten Wohnraumes oder Bibliothek. Das elegante Büro ist luxuriös ausgestattet mit Einbauschränken und Bücherwand.

Über die freitragende Treppe mit exklusivem Handlauf und exzellenter Schmiedearbeit eröffnet sich ein weiterer kleiner Wohnsalon mit Blick in die Natur über welchen man die drei weitläufigen Schlafzimmersuiten erreicht, jeweils mit Garderobe und Bad mit Dusche oder Wanne ausgestattet.
Auch das Obergeschoss besticht durch die Qualität der Materialien und der Präzision der Handwerkerarbeiten.
Ein weiteres Esset dieser Residenz ist die großzügige Garage, die für 6 Luxusautos Platz bietet.
Im Untergeschoss befinden sich noch Lagerräume sowie die Haus- und Pooltechnik.

Ausstattung
Marmorböden
Edelstahlpool
Eichenholzparkettböden
Stuckdecken
Mielegeräte in der Wohnküche
Marmorplatten auf allen Arbeitsflächen
Marmor in den Bädern
Erdwärme – Fußbodenheizung
Fußbodenkühlung
Lift

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)

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Allgemeine Information
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