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Wohnen

geräumige DG-Wohnung in exklusiver Lage

1010, Wien
Listing-ID: 401
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388
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
5
Bäder
7
Toilets
2
Terraces
45.67 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Dieses Dachgeschoß-Apartment erstreckt sich über imposante ca. 388 m³ auf zwei Ebenen und bietet neben großzügigen Wohnräumen auch diverse Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m².

Das Apartment im Dachgeschoss des Gründerzeithauses besticht durch hohen Raumhöhen und die exklusive Verfügung über das gesamte Dachgeschoß mit Blick auf Stephansdom und Michaelerkuppel.

Insgesamt umfasst die Wohnung auf der ersten Ebene neben einem weitläufigen Wohnzimmer mit Kamin und einer angeschlossener Küche/Essbereich auch 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie einen Wirtschaftsraum und ein Gäste WC.

Im zweiten Geschoss befindet sich ein Zimmer mit Bad en suite und privater Sauna sowie Terrasse. Ein weiterer Raum mit deckenhohen und komplett öffnenbaren Fenstern bietet direkten Zugang auf die zweite Terrasse. Von hieraus eröffnet sich der Blick über die Dächer Wiens. Ein Wasseranschluss befindet sich auf dieser Terrasse ebenfalls.

Alle Räume sind gekühlt (Deckenkühlung). Zudem verfügt die Wohnung über einen Klimaboden für schnelles Heizen und Kühlen.

LAGE
In prominenter Lage der Inneren Stadt überzeugt die Lage mit unmittelbarem Anschluss die Fußgängerzone und sämltliche Einkaufmöglichkeiten. Die U-Bahn Linie U3 und U1 (Station Stephansplatz) sind fußläufig erreichbar, genauso wie die besten Restaurants der Stadt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.67 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Preisaufstellung

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  • Monatliche Nettomiete: € 20.000,--
  • Provision: 2MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
  • USt: 10%
  • Utilities: € 897,--
  • Security deposit: € 66.000,--
  • Betriebskosten: € 897,--
€ 22.897,--

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Allgemeine Information
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